在申请贷款时,很多人会发现,在还款的第一年里,每月还款金额中几乎全是利息,本金还款额非常少,这究竟是怎么回事呢?这与贷款的还款方式有关,下面,我们就来详细了解一下这背后的原因。
我们要了解两种常见的贷款还款方式:等额本息和等额本金,在我国,大多数贷款采用的都是等额本息还款方式,所谓等额本息,指的是借款人每月偿还相同金额的贷款,其中包括一部分本金和一部分利息,在这种还款方式下,每月还款金额是固定的,但本金和利息的比例会随着时间推移而变化。
在等额本息还款方式中,每月还款金额由以下公式计算:
[ ext{每月还款额} =rac{ext{贷款本金} imes ext{月利率} imes (1+ext{月利率})^{n}}{(1+ext{月利率})^{n}-1} ]
n表示还款总期数,从这个公式可以看出,每月还款额中包含的本金和利息是不断变化的。
为什么第一年还的全是利息呢?原因如下:
1、贷款初期,本金余额较高,在贷款刚开始时,借款人欠银行的本金最多,因此每月产生的利息也就最多,随着时间推移,每月偿还的一部分本金会逐渐减少欠款本金,从而降低利息。
2、利息计算方式,在等额本息还款方式中,每月还款额固定,但每月还款中的本金和利息比例是变化的,在贷款初期,由于本金余额高,所以每月产生的利息较多,本金偿还较少。
3、递减式还款,等额本息还款方式下,每月还款中的本金逐渐增加,利息逐渐减少,在贷款第一年,由于本金偿还较少,所以还款额中几乎全是利息。
相比之下,等额本金还款方式则有所不同,在等额本金方式下,借款人每月偿还的本金是固定的,但利息会随着本金余额的减少而减少,在等额本金还款方式下,贷款第一年的还款额中本金占比较高,利息占比较少。
贷款第一年还的全是利息,主要是因为采用了等额本息还款方式,导致每月还款中的本金比例较低,利息比例较高,随着还款时间的推移,本金比例会逐渐增加,利息比例逐渐减少,最终还清贷款,借款人在选择贷款产品时,要充分了解各种还款方式的优缺点,根据自己的实际情况和需求选择合适的还款方式。