公积金作为一项重要的住房保障制度，在我国各地有着不同的政策规定，近年来，南京市在公积金政策方面做出了一系列调整，以更好地满足市民的住房需求，下面，就让我为大家详细介绍一下南京市的公积金最新政策。
公积金贷款政策
1、贷款额度
南京市公积金贷款的最高额度为每人30万元，夫妻双方共同贷款的最高额度为60万元，需要注意的是，贷款额度将根据借款人的公积金账户余额、还款能力、房屋价值等因素综合确定。
2、贷款利率
南京市公积金贷款的利率执行中国****规定的同期贷款基准利率，5年以下（含5年）的贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%。
3、贷款年限
公积金贷款的年限最长为30年，且贷款年限加上借款人年龄不得超过65岁。
4、贷款条件
在南京市申请公积金贷款，需满足以下条件：
（1）借款人须在南京市连续足额缴存公积金6个月以上；
（2）借款人及配偶无未还清的公积金贷款；
（3）借款人及配偶信用良好，无严重逾期记录；
（4）所购房屋须符合南京市住房限购政策。
公积金提取政策
1、提取条件
南京市公积金提取分为以下几种情况：
（1）购买自住住房；
（2）建造、翻建、大修自住住房；
（3）偿还购房贷款本息；
（4）支付房租；
（5）纳入最低生活保障范围的职工；
（6）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的职工。
2、提取额度
（1）购买自住住房的，可提取公积金账户余额，但不超过购房款总额；
（2）偿还购房贷款本息的，可提取当年还款额，但不超过公积金账户余额；
（3）支付房租的，每人每年提取额度不超过1.5万元。
其他相关政策
1、公积金账户转移
职工在南京市范围内转移公积金账户，可携带身份证、户口本、新单位开具的公积金接收函等相关材料，到原单位所在地的公积金管理中心办理转移手续。
2、公积金贷款担保
南京市公积金贷款可采取以下担保方式：
（1）抵押担保：借款人须将所购房屋抵押给公积金管理中心；
（2）保证担保：由担保公司为借款人提供担保；
（3）质押担保：借款人可将国债、定期存单等有价证券质押给公积金管理中心。
南京市的公积金政策在贷款、提取等方面都做出了一定的调整，以更好地满足市民的住房需求，大家在办理公积金相关业务时，务必了解清楚相关政策，确保自身权益，以下是几个常见问题的解答：
1、问：异地公积金可以在南京贷款购房吗？
答：可以，但需满足南京市公积金贷款的相关条件，并将异地公积金转入南京市公积金账户。
2、问：提取公积金需要哪些材料？
答：提取公积金所需材料包括：身份证、公积金卡、相关提取证明（如购房合同、贷款合同等）。
3、问：公积金贷款可以提前还款吗？
答：可以，借款人可在贷款发放后6个月以上提出提前还款申请，具体还款方式及利息计算可咨询公积金管理中心。
希望以上内容能对大家有所帮助，如有其他问题，欢迎继续提问。