在房贷还款过程中，很多借款人会选择提前还款，以减轻利息负担，如果房贷总额为45万，提前还款10万，这10万是算作本金吗？下面我们就来详细了解一下。
我们要明确一下房贷的基本概念，房贷是指银行向借款人发放的用于购买住房的贷款，借款人需按照约定的还款方式，按时偿还本金和利息，房贷的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。
在等额本金还款方式下，借款人每月偿还的本金是固定的，而利息则是根据剩余本金计算的，在提前还款时，多还的部分会优先抵扣本金，从而减少后续的利息支出。
在等额本息还款方式下，借款人每月偿还相同的金额，其中包括本金和利息，提前还款时，多还的部分也会优先抵扣本金，但剩余利息的计算方式与等额本金有所不同。
以下是详细解答：
1、提前还款10万是否算作本金？
答案是肯定的，无论是等额本金还是等额本息还款方式，提前还款的10万都会优先抵扣本金，在等额本金方式下，提前还款后，剩余本金将减少10万，利息也会相应减少，在等额本息方式下，提前还款后，剩余本金同样减少10万，但利息的计算会有所变化。
2、提前还款后，利息如何计算？
在等额本金方式下，提前还款后，剩余还款期数不变，但每月应还本金会减少，利息也会随之减少。
在等额本息方式下，提前还款后，剩余还款期数不变，但每月应还金额中的本金和利息比例会发生变化，提前还款的10万会减少剩余还款期数内的总利息支出，但每月应还利息会逐渐减少。
3、提前还款有哪些好处？
提前还款可以减少利息支出，借款人提前还款后，剩余本金减少，利息也会相应减少，从而减轻还款压力。
提前还款可以提高资金利用率，借款人可以将原本预定用于还贷的资金用于其他投资或消费，提高资金的使用效率。
提前还款可以改善信用记录，按时还款是建立良好信用记录的重要途径，提前还款更是体现了借款人的还款能力，有利于信用记录的积累。
4、提前还款需要注意什么？
提前还款前，要了解清楚银行的提前还款政策，如是否需要支付违约金、提前还款的条件等。
提前还款时，要确保资金充足，避免因资金不足导致还款失败。
提前还款后，要关注银行是否及时调整了还款计划，确保还款金额和还款期数正确。
房贷提前还款10万是算作本金的，这样可以有效减少利息支出，但在提前还款前，借款人需详细了解相关政策和规定，确保还款过程顺利进行，希望以上内容能对您有所帮助。