在房产证上加名字是许多人在婚姻、家庭关系中常见的需求，如果房子有贷款未还清，加名字的过程会相对复杂一些，下面就来详细介绍一下房贷未还清如何加名字的相关事宜。
我们要了解在房产证上加名字的几种常见情况，包括以下几种：夫妻之间加名字、父母与子女之间加名字、其他亲属之间加名字，我们以最常见的夫妻之间加名字为例进行说明。
办理流程
1、准备材料：想要在房产证上加名字，首先需要准备以下材料：
（1）不动产权证（房产证）原件及复印件；
（2）夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；
（3）贷款合同、还款证明等相关材料；
（4）填写《变更登记申请书》。
2、与银行沟通：由于房产有贷款未还清，需要先与贷款银行进行沟通，了解办理加名字所需的具体手续，一般情况下，银行会要求贷款人提供以下材料：
（1）变更登记申请书；
（2）夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证复印件；
（3）不动产权证（房产证）复印件；
（4）贷款合同、还款证明等。
3、银行审核：将上述材料提交给银行后，银行会对材料进行审核，审核通过后，银行会出具同意变更的书面证明。
4、到不动产登记中心办理：携带以下材料到不动产登记中心办理加名字手续：
（1）不动产权证（房产证）原件及复印件；
（2）夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；
（3）银行出具的同意变更证明；
（4）填写《变更登记申请书》。
5、缴费：根据当地规定，缴纳相应的登记费用。
6、领取新证：办理完成后，等待一段时间，即可领取新的不动产权证。
注意事项
1、加名字前，确保夫妻双方对房产的权属无争议，避免日后产生纠纷。
2、加名字过程中，如涉及贷款抵押变更，需要与银行充分沟通，确保手续齐全。
3、办理加名字手续时，尽量夫妻双方共同到场，以免产生不必要的麻烦。
4、由于各地政策不同，具体办理流程和所需材料可能有所差异，建议提前咨询当地不动产登记中心或相关部门。
5、加名字过程中，可能会产生一定的费用，如登记费、评估费等，了解清楚费用标准，做好预算。
在房贷未还清的情况下加名字，虽然过程较为复杂，但只要按照上述步骤，准备好相关材料，与银行和不动产登记中心沟通好，就能顺利完成，在此过程中，要注意保护自己的合法权益，避免产生不必要的纠纷，以下是几个常见问题解答：
1、加名字后，对贷款有什么影响？
加名字后，贷款合同中的借款人不会发生变化，仍由原借款人继续还款，但加名字的人将成为房产的共同所有人，对房产享有相应的权益。
2、加名字后，是否会影响征信？
加名字本身不会影响征信，但如果在办理过程中，因材料不全或其他原因导致逾期还款，可能会对借款人的征信产生影响。
3、加名字需要多久时间？
具体时间因地区和政策不同而有所差异，办理加名字手续需要1-3个月的时间，建议提前咨询当地不动产登记中心或相关部门。