在日常生活中，购房贷款是大多数人都会面临的问题，为了减轻还款压力，很多借款人会选择商业贷款转公积金贷款，商业贷款转公积金贷款需要满足哪些条件呢？以下就为大家详细介绍一番。
什么是商业贷款和公积金贷款？
商业贷款，即商业银行向借款人发放的用于购买住房的贷款，它的利率相对较高，还款方式比较灵活，但贷款门槛也相对较高。
公积金贷款，是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的住房贷款，它的利率相对较低，还款压力较小，但贷款额度有限。
商业贷款转公积金贷款的条件
1、借款人需具备以下基本条件
（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）以上，65周岁（含）以下。
（2）有稳定的经济收入，具备按时偿还贷款本息的能力。
（3）信用良好，无不良信用记录。
（4）具有有效的购房合同或协议。
2、符合以下特定条件
（1）原商业贷款还款满一年：借款人需在原商业贷款还款满一年后，方可申请转公积金贷款。
（2）无逾期还款记录：借款人在原商业贷款期间，不能有连续3次或累计6次逾期还款记录。
（3）借款人需提供有效担保：转公积金贷款时，借款人需提供有效担保，如房产抵押、质押、保证等。
（4）房屋具备以下条件：房屋需位于贷款政策支持的地区，且具备以下条件：
①房屋所有权清晰，无争议；
②房屋未设定抵押权或其他权利限制；
③房屋具备上市交易条件。
办理商业贷款转公积金贷款的流程
1、咨询贷款银行：借款人需向原商业贷款银行咨询是否支持转公积金贷款，了解相关政策和办理流程。
2、提交申请：借款人向原商业贷款银行提交转公积金贷款申请，并提供相关资料。
3、银行审核：原商业贷款银行对借款人的申请进行审核，审核通过后，与借款人签订转贷协议。
4、公积金中心审核：借款人将转贷协议及相关资料提交给当地公积金中心，公积金中心进行审核。
5、放款：审核通过后，公积金中心将贷款资金划拨至原商业贷款银行，用于结清原商业贷款。
6、还款：借款人按照公积金贷款的还款方式进行还款。
注意事项
1、转贷过程中，借款人需支付一定的手续费，具体费用根据银行规定而定。
2、转贷后，借款人的还款方式、还款期限等可能会有所调整，请提前了解清楚。
3、转贷过程中，借款人需密切关注贷款进度，确保各项手续及时办理。
商业贷款转公积金贷款是一项较为复杂的业务，借款人在办理前需充分了解相关政策和条件，确保顺利完成转贷，通过以上介绍，希望对大家有所帮助，在办理过程中，如遇到问题，可及时咨询相关银行或专业人士。