二次贷款是许多按揭房业主关注的问题，尤其在中国工商银行办理按揭的业主，工行按揭房二次贷款究竟怎么贷呢？下面就来为大家详细介绍一下。
我们要了解什么是按揭房二次贷款，按揭房二次贷款，顾名思义，就是已经办理过一次按揭贷款的房产，再次向银行申请贷款，这种贷款通常用于满足业主的资金需求，如装修、购买家具、子女教育等。
在申请工行按揭房二次贷款之前，您需要满足以下条件：
1、房产已办理过一次按揭贷款，且还款记录良好；
2、房产证、土地证齐全，无产权**；
3、申请人具有完全民事行为能力，信用记录良好；
4、申请人有稳定的收入来源，具备还款能力。
以下是具体的申请步骤：
第一步：了解贷款政策
在申请贷款前，您需要了解工行的二次贷款政策，包括贷款额度、利率、还款方式等，这些信息可以通过工行官方网站、客服热线或前往当地工行网点咨询。
第二步：准备相关资料
申请工行按揭房二次贷款时，您需要准备以下资料：
1、身份证、户口本、婚姻证明；
2、收入证明、银行流水；
3、房产证、土地证；
4、原按揭贷款合同及最近一期还款凭证；
5、其他可能需要的资料。
第三步：提交贷款申请
准备好相关资料后，您可以前往当地工行网点，向工作人员提交贷款申请，工作人员会审核您的资料，确认无误后，为您办理贷款手续。
第四步：贷款审批
提交申请后，工行会对您的贷款申请进行审批，审批通过后，银行会通知您签订贷款合同。
第五步：签订贷款合同
在签订贷款合同前，您需要仔细阅读合同内容，了解贷款额度、利率、还款方式等信息，确认无误后，与银行签订贷款合同。
第六步：办理抵押登记
签订贷款合同后，您需要与工行一同前往当地不动产登记中心办理抵押登记手续。
第七步：放款
完成抵押登记后，工行会在约定时间内将贷款资金发放至您的账户。
需要注意的是，二次贷款的额度通常会受到一定限制，一般不超过房产价值的70%，贷款利率可能会略高于首次按揭贷款。
申请工行按揭房二次贷款需要满足一定条件，并准备好相关资料，在了解贷款政策、提交申请、审批、签订合同等环节中，要密切关注银行通知，确保贷款顺利进行，通过以上介绍，相信大家对工行按揭房二次贷款的办理流程有了更清晰的了解，在申请过程中，如有疑问，可随时咨询银行工作人员。