在购房过程中，房贷的审批进度对购房者来说至关重要，如果房贷一直下不来，无疑会给购房者带来诸多困扰，房贷下不来对购房到底有哪些影响呢？以下就为大家详细解答这个问题。
我们需要了解房贷下不来的原因，房贷下不来可能是以下几个原因导致的：一是购房者提供的资料不齐全或不符合要求；二是购房者的信用记录有问题；三是银行贷款政策调整，导致审批流程变慢；四是房屋本身存在问题，如产权不清等。
以下是对购房的具体影响：
1、延长购房周期
原本购房流程包括看房、选房、签约、贷款审批、缴税、过户等多个环节，如果房贷一直下不来，购房者的购房周期将会被延长，在这种情况下，购房者可能需要面临诸多不确定因素，如房价波动、政策调整等，这无疑增加了购房者的心理压力。
2、影响开发商回款
对于开发商来说，购房者贷款购房是他们回款的主要途径之一，如果房贷下不来，开发商的回款速度会受到影响，进而影响其资金链，在这种情况下，开发商可能会对购房者施加压力，要求购房者尽快解决贷款问题，甚至可能要求购房者全款购房。
3、增加购房成本
房贷下不来，购房者可能需要承担以下额外成本：
（1）违约金：如果购房合同中约定了贷款审批期限，购房者未能在规定期限内取得贷款，可能需要向开发商支付违约金。
（2）临时住宿费用：由于购房周期延长，购房者可能需要继续租房居住，从而增加住宿费用。
（3）房价波动风险：在房贷审批期间，房价可能会出现波动，购房者可能需要承担房价上涨的风险。
4、影响家庭生活
房贷下不来，购房者的家庭生活也可能受到影响，购房者的心理压力会增大，可能影响到家庭成员的情绪；如果购房者因为贷款问题导致购房计划推迟，可能会影响到家庭成员的生活规划，如子女教育、老人养老等。
5、购房合同**
在房贷下不来的情况下，购房者和开发商之间可能会产生合同**，购房者可能认为房贷下不来是开发商的原因，要求解除合同并退还定金；而开发商则可能认为购房者未能在约定时间内取得贷款，要求购房者承担违约责任。
面对房贷下不来的情况，购房者应该如何应对呢？
1、及时与银行沟通：了解贷款审批进度，找出问题所在，尽快补齐资料或解决问题。
2、与开发商协商：说明自己的困境，争取开发商的理解和支持，寻求延期付款或其他解决方案。
3、做好资金准备：在贷款审批期间，确保有足够的资金储备，以应对可能出现的额外费用。
4、咨询专业律师：在购房合同**中，寻求专业律师的帮助，维护自己的合法权益。
房贷下不来对购房确实会产生一定影响，购房者需要提前了解贷款政策，做好充分准备，以确保购房过程顺利进行。