在现实生活中，很多朋友在购买房产时选择贷款购房，因此在一定时间内需要承担还贷的压力，如果因为种种原因，想要卖掉还在还贷款的房子，这种情况是否可行呢？下面就来为大家详细解答这个问题。
我们要明确一点，还在还贷款的房子是可以卖掉的，在卖房过程中，需要满足一定的条件和办理相关手续，以下是具体的操作步骤和注意事项：
了解房屋抵押情况
在卖房前，首先要了解自己的房屋是否已经解除抵押，如果房屋还在抵押状态，那么需要先向贷款银行申请提前还款，解除抵押，借款人需要向银行提交以下材料：
1、提前还款申请表
2、身份证、户口本、婚姻状况证明
3、贷款合同和借据
办理提前还款手续
提交提前还款申请后，银行会对借款人的还款能力进行审核，审核通过后，借款人需要按照银行的要求，将剩余贷款一次性还清，在此过程中，借款人可能需要支付一定的违约金，具体金额根据贷款合同中的约定来计算。
解除抵押登记
还清贷款后，借款人需要携带以下材料到当地不动产登记中心办理抵押登记注销手续：
1、房产证
2、土地证
3、解除抵押证明（由贷款银行出具）
出售房屋
解除抵押后，房屋就可以正常出售了，以下是卖房过程中需要注意的事项：
1、寻找合适的买家：可以通过亲朋好友、房产中介等途径寻找买家。
2、签订房屋买卖合同：在合同中明确房屋的基本情况、成交价格、付款方式、过户时间等事项。
3、办理过户手续：携带相关材料到当地不动产登记中心办理过户手续，包括房产证、土地证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。
以下是几个常见问题解答：
1、卖房时，贷款未还清会影响交易吗？
答：贷款未还清的房子可以正常交易，但需要在过户前解除抵押，否则，买方可能无法办理贷款，从而影响交易。
2、卖房后，剩余贷款如何处理？
答：卖房后，可以将剩余贷款用于偿还银行，如果房屋升值，卖房款足以还清贷款，还可以将剩余资金用于其他用途。
3、卖房过程中，需要支付哪些费用？
答：卖房过程中，可能需要支付的费用包括：中介费、税费、土地增值税、个人所得税等，具体费用根据房屋所在地政策及房屋实际情况来计算。
还在还贷款的房子是可以卖掉的，关键在于办理好提前还款和解除抵押手续，在卖房过程中，要确保合规操作，避免产生不必要的**，希望以上内容能对大家有所帮助。