在日常生活中，贷款买房已成为许多家庭解决住房问题的主要方式，而在房贷还款方式中，等额本息和等额本金是两种常见的方式，选择等额本息还款方式的借款人，每月需偿还相同金额的贷款本息，如果借款人想要提前还款，是否需要把剩余的利息都还上呢？以下就详细为大家解答这个问题。
我们需要了解等额本息还款方式的计算原理，等额本息还款，是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中包含一部分本金和一部分利息，在还款初期，由于本金余额较多，所以利息部分占比较大；随着本金的逐月偿还，利息部分逐渐减少。
当借款人选择提前还款时，实际上是在缩短贷款期限，这也就意味着银行会损失掉一部分利息收入，关于提前还款是否需要把利息都还上，以下分为几种情况：
1、提前还款的类型
提前还款分为两种：部分提前还款和全部提前还款，部分提前还款是指借款人提前偿还部分本金，而贷款期限不变；全部提前还款是指借款人一次性偿还全部剩余本金和利息。
2、部分提前还款
对于部分提前还款，借款人通常不需要将剩余利息全部还上，提前偿还的部分本金会从贷款总额中扣除，之后按照新的贷款本金和剩余期限重新计算每月还款额，这样，借款人后续的月还款额会相应减少，但已产生的利息仍需按照原计划偿还。
3、全部提前还款
如果是全部提前还款，借款人需要将剩余本金和利息一次性还清，这里需要注意的是，提前还款时，银行会根据贷款合同中的规定，对剩余利息进行一定的折扣计算，也就是说，借款人无需支付全部剩余利息，但需要支付一部分利息。
4、提前还款的手续费
需要注意的是，提前还款时，部分银行会收取一定的手续费，借款人在决定提前还款前，最好咨询银行相关政策，了解提前还款所需支付的费用。
以下是一些提前还款的注意事项：
- 提前还款需提前向银行申请，经银行同意后方可进行；
- 提前还款可能会影响借款人的信用记录，因为银行会认为借款人的资金流动性较强，从而在后续贷款审批时可能提高贷款利率；
- 借款人在提前还款前，要充分考虑自身的资金状况，避免因提前还款导致资金紧张。
等额本息提前还款时，借款人是否需要把利息都还上，取决于提前还款的类型，部分提前还款无需还清全部利息，而全部提前还款则需还清剩余本金和部分利息，借款人在决定提前还款时，要充分考虑各种因素，确保自己的利益最大化。