在房地产交易过程中，二手房放款到谁的账户是一个非常重要的问题，对于买家来说，了解放款流程和账户信息关乎购房资金的安全；而对于卖家而言，清楚知道房款将打到哪个账户，才能确保顺利收到房款，下面，我们就来详细介绍一下二手房放款的相关知识。
我们需要明确二手房交易的基本流程，二手房交易包括以下几个环节：签订购房合同、办理贷款、过户、缴纳税费、放款、交房，在交易过程中，放款环节是指买方将购房款支付给卖方的过程，二手房放款到底到谁的账户呢？
全款购房的情况
如果买方选择全款购房，那么放款过程相对简单，买方将房款直接转入卖方指定的银行账户即可，在这个过程中，买卖双方可以自行协商选择银行和账户，没有特定的限制，需要注意的是，为了确保资金安全，买方在转账时务必核实卖方提供的银行账户信息，以免发生误操作。
贷款购房的情况
1、首付部分
对于贷款购房的买方，首先需要支付一定比例的首付款，首付部分的放款流程与全款购房类似，买方将首付款转入卖方指定的银行账户，同样，买卖双方需核实账户信息，确保资金安全。
2、贷款部分
贷款部分的放款流程相对复杂，买方在办理贷款手续时，银行会要求提供卖方的银行账户信息，在贷款审批通过后，银行会将贷款金额直接打到卖方的账户，以下是具体步骤：
（1）买方向银行提交贷款申请，并提供卖方账户信息。
（2）银行审核贷款资料，审批通过后，与买方签订贷款合同。
（3）办理抵押登记手续，买方需与银行、卖方一同前往房产交易中心办理抵押登记手续。
（4）银行放款，在抵押登记完成后，银行会将贷款金额直接打到卖方账户。
需要注意的是，贷款部分的放款时间可能会受到多种因素影响，如银行审批速度、政策调整等，买方在申请贷款时，应提前了解相关政策和银行规定，确保贷款顺利发放。
特殊情况
在某些特殊情况下，二手房放款可能会涉及到第三方监管账户，在一些城市，为了保障二手房交易的资金安全，政府要求交易资金必须通过第三方监管账户进行划转，在这种情况下，买方的房款会先打到监管账户，待交易完成后，再由监管账户将房款划转给卖方。
二手房放款到谁的账户取决于交易方式和具体情况，无论是全款购房还是贷款购房，买卖双方都应充分了解放款流程，确保资金安全，在交易过程中，务必核实对方提供的银行账户信息，避免发生不必要的**，通过以上介绍，相信大家对二手房放款问题有了更清晰的认识，在购房过程中，务必谨慎行事，确保顺利完成交易。