房贷对大多数人来说是一项长期且重要的负债，若因各种原因导致房贷逾期，很多人会感到焦虑，担心银行会采取何种措施，房贷逾期后，银行究竟会怎么处理呢？以下将为您详细介绍。
我们需要明确一点，房贷逾期对银行来说是一种风险，银行会根据逾期的天数采取不同的措施，房贷逾期可以分为以下几个阶段：
1、逾期初期（1-3天）
在房贷逾期初期，银行通常会给借款人一定的宽限期，在这个阶段，银行会通过短信、电话等方式提醒借款人尽快还款，借款人只需按时偿还欠款及相应罚息即可，不会对个人信用记录造成太大影响。
2、逾期中期（30天以内）
如果房贷逾期超过30天，银行会视为严重逾期，这时银行会采取以下措施：
（1）增加罚息：逾期还款会产生罚息，罚息的计算方式通常为逾期本金*罚息利率*逾期天数，随着逾期天数的增加，罚息也会越来越多。
（2）影响个人信用：逾期还款会被记入个人信用报告，逾期时间越长，对个人信用的负面影响越大，这将对借款人今后的贷款、信用卡申请等方面产生不利影响。
（3）电话催收：银行会加大电话催收力度，提醒借款人尽快还款，在此过程中，银行可能会联系借款人的亲朋好友，协助催收。
3、逾期后期（超过30天）
如果房贷逾期超过30天，银行可能会采取以下措施：
（1）上门催收：银行会安排工作人员上门催收，了解借款人实际情况，督促借款人尽快还款。
（2）法律诉讼：如果借款人仍然拒绝还款，银行可能会向**提**讼，要求**判决借款人还款，一旦**判决生效，借款人仍不履行还款义务，银行可以申请**强制执行。
（3）抵押物处置：如果房贷逾期时间较长，银行可能会根据合同约定，对抵押物进行处置，处置抵押物所得款项用于偿还借款人欠款及相应费用。
（4）纳入失信被执行人名单：一旦借款人被**判决还款，但仍然拒绝履行还款义务，银行可以申请将借款人纳入失信被执行人名单，这将导致借款人出行受限、无法申请贷款、信用卡等。
为了避免房贷逾期带来的不良后果，建议借款人按时还款，以下是一些建议：
1、设置自动还款：将银行卡与房贷账户绑定，设置自动还款功能，确保每月按时还款。
2、提前规划：合理规划家庭收支，确保每月有足够的资金偿还房贷。
3、联系银行：如果因特殊原因导致暂时无法按时还款，应及时与银行沟通，寻求延期还款或其他解决方案。
4、保留证据：如果因特殊情况导致逾期还款，应保留相关证据，以便在必要时向银行解释说明。
房贷逾期对借款人来说是一种严重的违约行为，会导致一系列不良后果，借款人应充分重视房贷还款，确保按时还款，以免给自己带来不必要的麻烦。