在购房过程中，公积金房贷作为一种优惠政策，受到了许多购房者的青睐，对于首付比例，我国政策有明确规定，但不少购房者仍有疑问，公积金房贷能不能只首付1成？”下面我将详细为大家解答这个问题。
我们需要了解什么是首付，首付是指购房者在购买房产时，需支付的一定比例的房款，剩余房款则通过贷款方式支付，通常情况下，首付比例越高，贷款额度越低，贷款风险也越小。
目前，我国政策规定，公积金房贷的首付比例不得低于20%，也就是说，购房者使用公积金贷款购房时，首付至少需要支付房款的20%，为什么会有“公积金房贷能不能只首付1成”这样的疑问呢？
这主要是因为在某些特殊情况下，部分开发商或金融机构会推出一些优惠政策，允许购房者支付较低的首付比例，但这些情况通常有以下几点限制：
1、房源限定：这类优惠政策通常针对的是特定楼盘或特定类型的房源，如现房、尾房等。
2、贷款额度限制：虽然首付比例降低，但贷款额度也会相应减少，这意味着购房者需要承担更高的贷款利率和更短的还款期限。
以下是详细介绍以下为什么公积金房贷很难只首付1成的原因：
政策规定
我国住房公积金管理中心对公积金房贷的首付比例有明确规定，不得低于20%，这一规定旨在降低贷款风险，保障住房公积金的安全运行，如果购房者希望首付低于20%，那么需要寻求其他贷款途径，如商业贷款。
风险控制
首付比例是衡量贷款风险的一个重要指标，首付比例越低，贷款风险越高，对于银行和金融机构来说，低首付贷款意味着更高的坏账风险，在公积金房贷中，很难实现只首付1成。
贷款额度限制
即使有优惠政策，购房者支付较低的首付比例，也会面临贷款额度限制，贷款额度与首付比例成正比，首付比例越低，贷款额度也越低，这可能导致购房者无法获得足够的贷款额度，从而影响购房计划。
贷款利率和还款期限
低首付贷款通常伴随着较高的贷款利率和较短的还款期限，这意味着购房者需要承担更高的还款压力，在长期还款过程中，这可能导致生活质量下降，甚至出现还款困难。
如果确实想降低首付比例，购房者可以尝试以下方法：
1、商业贷款：相较于公积金贷款，商业贷款的首付比例要求较低，购房者可以考虑使用商业贷款，实现低首付购房。
2、组合贷款：购房者可以同时使用公积金贷款和商业贷款，以达到降低首付比例的目的，但需要注意的是，组合贷款的利率和还款期限可能会受到一定影响。
3、父母资助：在家庭经济条件允许的情况下，购房者可以考虑向父母借款，以降低首付比例。
公积金房贷只首付1成在目前政策下是不允许的，购房者需要根据自身实际情况，选择合适的贷款方式和购房方案，在购房过程中，了解相关政策规定，合理规划资金，才能确保购房顺利进行，希望以上解答对您有所帮助。