在准备办理房贷的过程中，资金状况和信用记录是至关重要的，有些朋友在办理房贷前一天还完了网商贷，这样的操作是否合适呢？本文将详细为大家分析这种情况的利弊，以及还完网商贷后对房贷申请的影响。
我们要明确一点，网商贷是一种小额信贷产品，主要用于满足个人或小微企业的短期资金需求，当我们申请房贷时，银行会重点考察我们的信用记录和负债情况，在办理房贷前一天还完网商贷，究竟会有哪些影响呢？
正面影响
1、降低负债比例：还完网商贷后，我们的负债总额会相应减少，负债比例降低，这在一定程度上有利于提高房贷申请的通过率，因为银行会认为负债较低的申请人还款能力更强。
2、提高信用评分：按时还款是维护良好信用记录的关键，还完网商贷后，我们的信用记录会更加良好，有助于提高信用评分，银行在审批房贷时，会参考申请人的信用评分，信用评分越高，贷款利率可能越优惠。
3、避免多头借贷：同时拥有多笔贷款，容易让银行认为申请人在资金链紧张，存在多头借贷的风险，还完网商贷后，申请人的贷款笔数减少，有利于避免这种情况。
负面影响
1、资金流水异常：在办理房贷前一天还完网商贷，可能会让银行注意到申请人的资金流水异常，银行会质疑申请人的资金来源，是否足以覆盖房贷还款。
2、影响贷款审批速度：虽然还完网商贷有利于提高房贷申请通过率，但银行在审批过程中，可能会对申请人的资金流水进行调查，这可能会延长贷款审批时间。
如何在办理房贷前一天还完网商贷，才能最大程度地降低负面影响呢？
1、提前规划：在申请房贷前，我们应该提前规划好资金安排，确保在还完网商贷后，仍有足够的资金用于支付首付、税费等费用。
2、合理解释：在办理房贷时，如果银行问到为何在贷款前一天还完网商贷，我们可以如实说明原因，如为了降低负债比例、提高信用评分等。
3、保持良好的资金流水：在申请房贷前，尽量避免大额资金的频繁进出，以免引起银行的怀疑。
办理房贷前一天还完网商贷，从一定程度上是有利于提高房贷申请通过率的，但同时，我们也需要注意资金流水的合理安排，避免给房贷申请带来不必要的麻烦，在申请房贷时，诚实守信、如实告知银行自己的财务状况，才能顺利地获得贷款，希望本文的分析能对大家有所帮助，祝大家贷款顺利！