在我国的证券市场上，REITs（房地产投资信托基金）作为一种创新的金融产品，近年来备受投资者关注，REITs基金具有收益稳定、风险相对较低、流动性好等特点，为广大投资者提供了多元化的投资选择，REITs基金的交易规则是怎样的呢？下面我将为大家详细解答。
REITs基金的基本概念
REITs基金，全称为房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集投资者的资金，由专业机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金，REITs基金的投资范围主要包括购物中心、办公楼、公寓、酒店等收益稳定的房地产项目。
REITs基金的上市及交易
1、上市条件
REITs基金在上市前需满足以下条件：基金规模不低于2亿元；持有的房地产资产价值占基金资产总值的比例不低于70%；收益分配比例不低于基金可分配利润的90%等。
2、交易场所
REITs基金在证券交易所上市交易，目前我国的REITs基金主要在上海证券交易所和深圳证券交易所挂牌交易。
3、交易时间
REITs基金的交易时间与A股市场相同，即每周一至周五（法定节假日和证券交易所规定的休市日除外），上午9:30-11:30，下午1:00-3:00。
REITs基金的交易规则
1、交易方式
REITs基金采用竞价交易方式，投资者可以通过证券公司提供的交易系统进行买卖。
2、交易单位
REITs基金的交易单位为“份”，申报价格最小变动单位为0.001元。
3、涨跌幅限制
为防范市场风险，REITs基金设置了涨跌幅限制，上市首日，涨跌幅限制为30%；上市后的交易日，涨跌幅限制为10%。
4、申报数量
投资者买卖REITs基金时，申报数量应为100份的整数倍，单笔申报最大数量不超过1亿份。
5、交易费用
REITs基金的交易费用包括佣金、过户费和印花税，佣金收费标准与A股市场相同，不超过成交金额的0.3%，起点5元；过户费为成交金额的0.02%；印花税为成交金额的0.1%。
6、交收规则
REITs基金的交收规则采用T+1日交割、T+2日到账的方式，即投资者在交易日当天买入的基金，需在第二个交易日完成交割，第三个交易日到账。
REITs基金的分红及税收政策
1、分红政策
REITs基金每年至少进行一次收益分配，分配比例不低于基金可分配利润的90%，分配方式可以是现金分红或红利再投资。
2、税收政策
根据我国相关税收政策，投资者持有REITs基金取得的收益，暂不征收企业所得税和个人所得税。
通过以上介绍，相信大家对REITs基金的交易规则有了更深入的了解，需要注意的是，虽然REITs基金具有收益稳定、风险相对较低等特点，但投资者在投资过程中仍需关注市场风险，谨慎做出投资决策，以下是几点建议：
1、充分了解REITs基金的投资策略、资产质量、收益分配政策等，选择具有成长潜力和稳定收益的基金。
2、关注宏观经济、房地产市场及相关政策变化，把握市场趋势。
3、做好资产配置，分散投资风险。
4、注重长期投资，避免频繁交易。
5、加强学习，提高自身投资素养，为投资决策提供有力支持，以下是更多关于REITs基金的相关内容，供大家参考。
在投资REITs基金时，如何挑选优质的基金标的？要看基金管理人的实力和业绩，优秀的基金管理人能够为投资者带来更高的收益，关注基金持有的房地产资产质量，包括地理位置、租金水平、出租率等，还要关注基金的投资策略、财务状况、收益分配政策等因素。
如何把握REITs基金的投资时机？投资者可以通过关注宏观经济、货币政策、房地产市场及相关政策变化，来判断REITs基金的投资时机，在市场底部区域买入，有望获得更高的收益，也要关注REITs基金本身的估值水平，避免买入估值过高的基金。
在持有REITs基金过程中，如何进行风险控制？投资者应关注以下几点：一是分散投资，不要将所有资金投入单一REITs基金；二是定期评估基金的投资价值，及时调整投资组合；三是关注市场流动性，确保在需要时能够顺利卖出基金。
REITs基金作为一种创新的金融产品，为投资者提供了多元化的投资选择，在投资过程中，投资者要充分了解REITs基金的特点和交易规则，做好风险控制，以期实现资产的稳健增值。