在申请房贷时，我们会遇到两种不同的还款方式：等额本金和等额本息，很多朋友可能对这两种还款方式不太了解，不知道它们之间的区别，也不知道是否可以自己选择还款方式，下面，我将为大家详细解释这两种还款方式的优缺点，以及是否可以自行选择。
我们来了解一下等额本金和等额本息的定义及计算方式。
等额本金：
等额本金是指贷款人每月偿还同等数额的本金，贷款利息随剩余本金减少而减少，采用等额本金还款方式，每月还款额 =（贷款本金 / 还款月数）+（剩余本金 × 贷款利率），随着还款时间的推移，每月还款额逐渐减少。
等额本息：
等额本息是指贷款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息，采用等额本息还款方式，每月还款额 =（贷款本金 × 月利率 ×（1 + 月利率）^ 还款月数）÷（（1 + 月利率）^ 还款月数 - 1），在还款期间，每月还款额保持不变。
以下是两种还款方式的具体优缺点：
等额本金优点：
1、总体利息较低，由于每月偿还的本金固定，随着剩余本金的减少，利息也会逐渐减少，因此总体利息较等额本息少。
2、还款压力逐渐减小，随着每月还款额的逐渐减少，贷款人的还款压力也会相应减轻。
等额本金缺点：
1、前期还款压力大，由于每月还款额较高，贷款人在贷款初期可能会感到较大的经济压力。
2、不适合收入较低的贷款人，等额本金还款方式前期还款额较高，对于收入较低的朋友来说，可能难以承受。
等额本息优点：
1、前期还款压力小，由于每月还款额固定，贷款人在还款初期不会有太大的经济压力。
2、适合收入稳定、预期收入增长的贷款人，等额本息还款方式每月还款额固定，便于贷款人进行财务规划。
等额本息缺点：
1、总体利息较高，相较于等额本金，等额本息的总体利息较高。
2、无法随着收入增长而提前还款，由于每月还款额固定，即使贷款人收入增加，也无法提前还清贷款。
关于是否可以自己选择还款方式：
答案是肯定的，在申请房贷时，银行通常会提供等额本金和等额本息两种还款方式供贷款人选择，贷款人可以根据自己的经济状况、收入水平、还款能力等因素，自主选择最适合自己的还款方式。
具体选择方法如下：
1、如果你的收入较高，预期收入稳定，且希望尽快减轻还款压力，可以选择等额本金还款方式。
2、如果你的收入较低，希望每月还款额固定，便于财务规划，可以选择等额本息还款方式。
在选择房贷还款方式时，要充分考虑自己的实际情况，选择最合适的还款方式，也要了解两种还款方式的优缺点，以便在贷款过程中做出明智的决策，希望以上内容能帮助大家更好地了解房贷还款方式，为自己的购房之路保驾护航。