对于只有10万元预算的朋友来说，想要买房确实有一定难度，但并非不可能，以下是一些建议和方法，希望能帮助您实现购房梦想。
明确购房目标
在有限的预算下，首先要明确自己的购房目标，考虑以下几个问题：您想在哪里买房？是买新房还是二手房？您对房屋面积、户型、楼层等有什么要求？明确这些目标有助于您更有针对性地寻找合适的房源。
1、选择城市和区域
在我国众多城市中，房价差异较大，对于预算有限的朋友，可以考虑在三四线城市或县城购房，同一城市不同区域的房价也有所不同，可以关注那些发展潜力较大、但房价相对较低的板块。
2、新房还是二手房
新房和二手房各有优缺点，新房通常价格较高，但品质有保障；二手房价格相对较低，但可能存在一些问题，根据自己的需求和预算，权衡利弊，做出选择。
了解购房政策
1、信贷政策
了解当地的信贷政策，包括首付比例、贷款利率等，对于首次购房的朋友，可以利用政策优惠，降低购房成本。
2、优惠补贴政策
一些城市针对首次购房者和低收入家庭推出了一系列优惠补贴政策，如购房补贴、契税优惠等，了解并申请这些政策，可以减轻购房负担。
以下是一些建议的购房步骤：
筹集资金
1、增加收入
努力提高自己的收入，增加储蓄，可以考虑**、投资等方式，拓宽收入来源。
1、理财规划
合理安排自己的财务，将一部分储蓄用于购房，可以考虑定期存款、货币基金等低风险理财方式，实现资金增值。
以下是如何具体操作：
具体买房方法
1、看房选房
在明确了购房目标和政策后，开始看房选房，可以通过以下途径寻找房源：
（1）线上平台：如58同城、赶集网等，可以查看房源信息，进行初步筛选。
（2）线下渠道：中介门店、朋友推荐等，实地考察房源，了解房屋具体情况。
2、谈判砍价
在找到合适的房源后，与卖家进行谈判，争取以较低的价格成交，可以关注以下几点：
（1）了解市场行情，掌握同类房源的价格区间。
（2）找出房屋的不足之处，作为砍价的依据。
（3）表现出购房诚意，与卖家建立信任。
贷款办理
1、准备贷款资料
向银行申请贷款时，需要提供以下资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、购房合同等。
2、选择贷款年限和还款方式
根据自己的还款能力，选择合适的贷款年限和还款方式，贷款年限越长，月供越低，但总利息越高。
以下是最后一步：
房屋过户
1、签订合同
与卖家签订购房合同，明确双方的权利和义务。
2、办理过户手续
携带相关资料，到当地不动产登记中心办理过户手续，过户完成后，您就是房屋的合法主人了。
虽然只有10万元预算，但只要明确目标、了解政策、合理筹集资金，买房并非遥不可及，希望以上建议能对您有所帮助，祝您早日实现购房梦想！