在购买房产时，很多人会选择贷款方式支付房款，这就需要与银行签订抵押贷款合同，当我们还清房贷后，银行是否会主动帮我们解押呢？这里就为大家详细解答一下。
我们需要了解什么是不动产抵押，不动产抵押是指抵押人将其合法拥有的不动产向债权人提供担保，在债务人未能按照合同约定履行债务时，债权人有权依法处分该不动产并优先受偿，在房贷中，银行作为债权人，借款人将所购房产抵押给银行，以确保债务的履行。
还清房贷后，银行是否会主动解押？
当我们按照贷款合同约定的期限和金额还清房贷后，银行是有义务帮助借款人办理房产解押手续的，这是因为，借款人已经履行了合同约定的还款义务，银行作为债权人的权益已经得到保障，房产抵押已经没有存在的必要，银行应当主动为借款人解押。
解押流程及所需材料
1、借款人还清房贷后，需携带以下材料到银行办理解押手续：
（1）身份证原件及复印件；
（2）还款凭证（如还款对账单、银行流水等）；
（3）他项权利证书（如有）；
（4）房屋所有权证；
（5）抵押合同（如有）；
（6）其他银行要求的相关材料。
2、银行审核借款人提交的材料，确认无误后，将为借款人办理解押手续。
3、解押完成后，借款人可携带相关材料到不动产登记部门办理房产证解押手续。
注意事项
1、办理解押手续时，借款人需确保已还清所有贷款本息，否则银行有权拒绝办理。
2、解押过程中，如需缴纳相关费用，借款人需按照规定缴纳。
3、部分地区可能存在办理时限，借款人需关注当地政策，以免影响后续事宜。
4、银行办理解押手续后，借款人应及时到不动产登记部门办理房产证解押手续，以免影响房屋交易、抵押等事宜。
当我们还清房贷后，银行是有责任和义务帮助我们办理房产解押手续的，作为借款人，我们需要了解解押流程及所需材料，以便在还清贷款后尽快办理相关手续，在此过程中，如遇到问题，可及时与银行沟通，确保解押手续的顺利进行，以下是几点延伸建议：
1、在还清贷款前，提前了解解押流程，备齐所需材料，以便在还款后迅速办理。
2、注意保管好还款凭证，以备不时之需。
3、在办理解押手续过程中，如遇到困难，可寻求专业人士的帮助。
通过以上介绍，相信大家对还清房贷后的解押事宜有了更清晰的了解，在今后的房产交易过程中，希望这些建议能为大家提供帮助。