在当前的经济环境下，房贷转贷作为一种减轻还款压力、降低利息支出的方式，受到许多购房者的关注，看似美好的房贷转贷背后，实则隐藏着诸多风险，以下就为大家详细介绍房贷转贷可能面临的风险。
政策风险
房贷转贷首先要面临的是政策风险，我国政府对房地产市场进行调控时，会根据市场情况调整房贷政策，若在房贷转贷过程中，政策发生变化，可能导致转贷计划受阻，新的政策可能对转贷条件、贷款额度、利率等方面进行调整，使得原本符合条件的借款人无法顺利进行转贷。
利率风险
利率风险是房贷转贷过程中最常见的风险之一，在转贷时，借款人可能会选择固定利率或浮动利率，若选择固定利率，在后期市场利率下降时，借款人可能会承担较高的利息支出；若选择浮动利率，则需承担未来利率波动的风险，部分银行在房贷转贷时会提高利率，使得借款人实际负担的利息支出增加。
手续费风险
房贷转贷过程中会产生一定的手续费，包括评估费、担保费、中介费等，这些费用会在一定程度上增加借款人的负担，部分借款人为了降低手续费，可能会选择一些不正规的中介机构，从而导致更多的风险。
信用风险
房贷转贷涉及到借款人的信用问题，在转贷过程中，借款人的信用报告会被多次查询，若查询次数过多，可能会影响借款人的信用记录，若借款人在转贷期间出现逾期还款，还可能被银行列入信用黑名单，对未来申请贷款产生不利影响。
贷款年限风险
房贷转贷时，借款人可能会选择缩短贷款年限，以降低利息支出，这也会导致每月还款额增加，增加借款人的还款压力，若借款人收入不稳定，可能会因此陷入还款困境。
房屋价值波动风险
房贷转贷过程中，银行会对房屋进行评估，若房屋价值波动较大，可能导致银行降低贷款额度，甚至拒绝贷款，若房价下跌，借款人可能面临贷款额度低于房屋价值的风险，从而产生额外的负担。
合同纠纷风险
在房贷转贷过程中，涉及到多方合同关系，如原贷款银行、新贷款银行、担保公司等，若合同条款不清、权责不明，可能导致合同纠纷，一旦发生纠纷，借款人可能需要承担额外的法律责任。
信息泄露风险
在房贷转贷过程中，借款人需要向多家机构提供个人信息，若这些机构保密措施不到位，可能导致借款人个人信息泄露，给借款人带来安全隐患。
违规操作风险
部分借款人为了顺利实现房贷转贷，可能会采取一些违规操作，如虚报收入、提供虚假资料等，一旦被银行发现，不仅会导致转贷失败，还可能面临法律责任。
房贷转贷虽然在一定程度上能减轻借款人的还款压力，但同时也存在诸多风险，借款人在考虑房贷转贷时，需充分了解这些风险，并根据自身实际情况谨慎决策，以下是一些避免风险的建议：
1、了解相关政策，确保符合转贷条件；
2、比较不同银行的利率和手续费，选择最合适的银行；
3、如实提供个人信息，避免违规操作；
4、咨询专业律师，确保合同条款清晰、权责明确。