在我国的房地产市场中，贷款购房已经成为一种普遍现象，很多购房者在选择贷款时，都会考虑到提前还款的问题，提前还款可以减少利息支出；有些人认为提前还房贷还能退税，提前还房贷究竟能不能退税呢？以下就为大家详细解答。
我们需要了解什么是房贷退税，房贷退税是指购房者在偿还房贷过程中，因提前还款或符合其他条件，可以申请退还已缴纳的个人所得税，根据我国相关税法规定，房贷退税主要涉及的是个人所得税。
我们来看一下提前还房贷是否能够退税，这个问题要分为两种情况来讨论：
提前还款产生的利息减少，是否能退税？
在房贷还款过程中，提前还款会导致剩余贷款的利息减少，这部分减少的利息，实际上已经缴纳了个人所得税，根据我国现行的税收政策，提前还款所减少的利息部分是不可以申请退税的，这是因为，个人所得税的计算是基于实际发生的收入来计算的，提前还款并未产生额外的收入，因此不予退税。
符合其他退税条件的房贷是否能退税？
虽然提前还款所减少的利息不能退税，但以下几种情况下的房贷是可以申请退税的：
1、购房者因房屋买卖合同解除、无效或者被撤销，导致贷款提前偿还的，可以申请退还已缴纳的个人所得税。
2、购房者因特殊情况（如家庭成员重大疾病、意外事故等），经银行同意提前还款的，可以申请退还已缴纳的个人所得税。
3、购房者在偿还房贷期间，因贷款利率下调导致利息减少，可以申请退还多缴纳的个人所得税。
需要注意的是，申请房贷退税需要提供以下材料：
1、房屋买卖合同原件及复印件；
2、贷款合同原件及复印件；
3、还款证明原件及复印件；
4、身份证原件及复印件；
5、申请退税的书面报告；
6、其他相关证明材料。
提前还房贷是否能退税，需要根据具体情况来判断，一般情况下，提前还款所减少的利息部分是不可以退税的，如果符合其他退税条件，购房者可以申请退还已缴纳的个人所得税，在申请退税时，购房者需准备好相关材料，并按照规定程序办理。
在此提醒广大购房者，在提前还款前，最好先了解清楚相关税收政策，以便在申请退税时更加顺利，也要注意合理规划自己的财务状况，确保提前还款不会对日常生活造成过大影响。