在我国的金融市场，抵押房子贷款做生意是一种常见的融资方式，很多创业者和中小企业主为了解决资金问题，会选择将自己的房产作为抵押物，向银行申请贷款，关于抵押房子贷款做生意能贷款几年这个问题，下面就来详细为大家解答。
我们需要了解抵押房子贷款的基本概念，抵押房子贷款，顾名思义，就是借款人将自己的房产作为抵押物，向银行申请贷款，这种贷款方式因其风险较低，银行通常愿意提供较高的贷款额度，以下是关于贷款年限的相关内容：
抵押房子贷款的年限
1、贷款年限与房产年龄和贷款人年龄有关
抵押房子贷款的年限会受到房产年龄和贷款人年龄的影响，银行会根据房产的建成时间以及贷款人的年龄来综合判断贷款年限，通常情况下，贷款年限不会超过房产剩余使用年限和贷款人退休年龄。
2、贷款年限的具体规定
根据我国相关法律法规，抵押房子贷款的年限通常在1年至30年之间，具体贷款年限需要根据以下因素来确定：
（1）贷款用途：贷款用于个人经营用途和公司经营用途的贷款年限可能会有所不同。
（2）还款能力：借款人的收入水平、负债情况等都会影响贷款年限。
（3）贷款政策：不同银行的贷款政策有所不同，贷款年限也会有所差异。
抵押房子贷款做生意常见的贷款年限
1、短期贷款
短期贷款通常是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款，这类贷款主要用于解决借款人临时性、季节性的资金需求，对于抵押房子贷款做生意的借款人来说，短期贷款可能不太适合。
2、中期贷款
中期贷款的期限通常在1年至5年之间，这类贷款适合有一定经营规模、资金需求较大的借款人，对于抵押房子贷款做生意的借款人，中期贷款是一个不错的选择。
3、长期贷款
长期贷款的期限通常在5年以上，最长可达30年，这类贷款适合资金需求量大、还款能力较强的借款人，对于抵押房子贷款做生意的借款人，长期贷款可以减轻还款压力，更有利于事业发展。
如何选择合适的贷款年限？
1、根据资金需求确定贷款年限
借款人应根据自身的经营计划和资金需求来确定贷款年限，如果资金需求较大，可以考虑申请长期贷款。
2、结合还款能力选择贷款年限
借款人应充分考虑自身的还款能力，选择合适的贷款年限，贷款年限过长，虽然可以减轻每月还款压力，但总利息支出会较高；贷款年限过短，则每月还款压力较大。
3、了解银行贷款政策
不同银行的贷款政策和利率有所不同，借款人可以多家银行进行比较，选择最适合自己的贷款方案。
抵押房子贷款做生意能贷款的年限通常在1年至30年之间，具体贷款年限需要根据借款人的实际情况和银行贷款政策来确定，在选择贷款年限时，借款人应充分考虑自身资金需求、还款能力等因素，做出合理的选择，希望以上内容能对您有所帮助。