我国的房贷利率主要分为两种，一种是基准利率，另一种是市场利率，买房贷款利息会受到多种因素的影响，如政策、银行、地区等，以下是对现在买房贷款利息的详细介绍。
基准利率
基准利率是由中国****制定的，它是各银行发放贷款的参考标准，我国的房贷基准利率为4.9%，需要注意的是，基准利率并非一成不变，它会根据国家宏观调控的需要进行调整，近年来，我国多次下调基准利率，以降低购房者的贷款成本。
1、商业贷款利率
商业贷款利率是在基准利率的基础上，由各银行根据市场情况和自身经营策略进行调整的，大部分银行的房贷利率都会上浮一定比例，以下是一线城市部分银行的房贷利率情况：
- 工商银行：首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15%；
- 农业银行：首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15%；
- 中国银行：首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15%；
- 建设银行：首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15%。
2、公积金贷款利率
公积金贷款利率相对较低，我国五年以上公积金贷款的基准利率为3.25%，各城市可以根据自身实际情况，在基准利率的基础上进行调整，以下是一线城市部分城市的公积金贷款利率情况：
- 北京：首套房利率为3.25%，二套房利率为3.58%；
- 上海：首套房利率为3.25%，二套房利率为3.58%；
- 广州：首套房利率为3.25%，二套房利率为3.58%；
- 深圳：首套房利率为3.25%，二套房利率为3.58%。
市场利率
市场利率是指根据市场供求关系形成的利率，在市场利率方面，各银行会根据贷款人的信用状况、还款能力等因素进行风险评估，从而确定贷款利率。
1、LPR利率
LPR（贷款市场报价利率）是市场利率的一种表现形式，自2019年8月起，我国房贷利率正式与LPR挂钩，一年期LPR为3.85%，五年期以上LPR为4.65%，购房者的贷款利率将根据LPR加点形成，具体加点数值由各银行自行确定。
2、固定利率与浮动利率
在市场利率下，购房者可以选择固定利率或浮动利率，固定利率是指贷款利率在贷款期限内保持不变，而浮动利率则是根据市场利率的变化进行调整，浮动利率的贷款风险较高，但长期来看，可能节省一定的利息支出。
以下，现在买房贷款的利息情况如下：
- 商业贷款：首套房利率普遍上浮10%，二套房利率上浮15%；
- 公积金贷款：首套房利率为3.25%，二套房利率为3.58%；
- LPR利率：一年期LPR为3.85%，五年期以上LPR为4.65%。
购房者在选择贷款时，应充分了解各种贷款方式的利率情况，结合自身实际情况，选择最合适的贷款方案，关注国家政策及市场利率变化，以便在合适的时机进行调整。