当然可以卖房，即便你的房贷还没有还完，在实际操作中，这需要遵循一定的流程和规定，下面，我将详细为大家介绍房贷未还清情况下卖房的相关事宜，帮助大家更好地了解这个过程。
了解房屋买卖的基本条件
我们要明确一点，房屋买卖是合法的行为，即便房屋存在抵押，卖方需要满足以下基本条件：
1、具备完全民事行为能力，即年满18周岁，精神状态正常；
2、房屋所有权清晰，无争议；
3、房屋已取得不动产权证书（房产证）；
4、房屋不存在查封、扣押等法律**。
办理房屋买卖的具体流程
在明确了基本条件后，以下是卖房的具体流程：
1、与买家达成购房协议
在房贷未还清的情况下，卖方需要先找到愿意购买的买家，双方就房屋价格、付款方式、过户时间等达成一致，并签订房屋买卖合同。
2、征得银行同意
由于房屋存在抵押，卖方需要向贷款银行申请提前还款，并征得银行同意出售房屋，银行会出具书面同意文件，卖方需妥善保管。
3、还清剩余贷款
卖方需在办理过户前还清剩余贷款，如果卖方资金紧张，可以与买家协商，由买家支付部分或全部剩余贷款，在此过程中，卖方需注意确保资金安全，避免发生**。
4、解除抵押登记
还清贷款后，卖方需要携带银行出具的贷款结清证明、身份证、不动产权证书等材料，到不动产登记中心办理抵押登记注销手续。
5、办理过户手续
解除抵押登记后，卖方与买家一同到不动产登记中心办理过户手续，需携带的材料包括：身份证、不动产权证书、房屋买卖合同、契税完税证明等。
6、缴纳税费
房屋买卖过程中，卖方需要承担一定的税费，如个人所得税、增值税等，具体税费标准根据房屋性质、购买时间等因素确定。
7、交接房屋
完成过户后，卖方需按照合同约定，将房屋及附属设施、设备等交付给买家，双方办理交接手续，买方支付尾款。
注意事项
1、诚信守法
在整个房屋买卖过程中，卖方要遵守国家法律法规，诚信履行合同，确保交易安全。
2、注意资金安全
在涉及资金交易时，卖方要确保资金安全，避免发生**，如有必要，可以寻求专业律师或中介机构的帮助。
3、提前了解政策
房屋买卖政策随时可能发生变化，卖方需提前了解相关政策，确保交易顺利进行。
房贷未还清的情况下卖房是完全可行的，只需遵循一定的流程和规定，在办理过程中，卖方要确保诚信守法、注意资金安全，并提前了解相关政策，通过以上介绍，相信大家对房贷未还清情况下卖房有了更深入的了解，希望这些信息能对大家有所帮助。