在申请房贷的过程中，有些借款人会遇到审批通过却迟迟不放款的情况，这让人十分焦虑，究竟是什么原因导致了这种情况呢？以下就为大家详细分析一下房贷审批通过却不放款的原因。
银行贷款额度紧张是导致房贷放款延迟的一个重要原因，在市场经济环境下，银行的信贷资金也会受到供求关系的影响，当贷款额度紧张时，银行可能会优先考虑放款给优质客户，或者提高贷款利率以缓解资金压力，这样一来，一些借款人的房贷放款速度就会受到影响。
政策因素也会影响房贷放款速度，为了遏制房价过快上涨，我国政府会不定期出台房地产调控政策，在这些政策的影响下，银行可能会对房贷审批和放款进行限制，从而导致放款速度变慢，以下是一些具体的原因：
1、贷款政策调整：在房贷审批通过后，如果政府出台了新的贷款政策，银行需要按照新政策进行调整，在这种情况下，已审批的房贷可能会被重新审核，放款时间自然就会延后。
2、贷款利率变化：当贷款利率出现较**动时，银行可能会暂停放款，以观望市场变化，借款人的房贷放款也会受到影响。
3、审核流程变更：在房贷审批过程中，如果银行发现原有审核流程存在漏洞，可能会对流程进行修改，这也会导致房贷放款速度变慢。
以下还有其他几个原因：
3、房产交易手续不齐全：在房产交易过程中，如果借款人提供的资料不齐全或存在瑕疵，银行可能会要求补充材料或重新办理相关手续，这样一来，房贷放款时间就会延后。
4、银行工作人员操作失误：在房贷审批和放款过程中，银行工作人员的操作失误也可能导致放款延迟，工作人员将借款人的资料丢失、弄错放款账户等。
5、借款人信用问题：即使房贷审批通过，但如果借款人在审批过程中被发现有信用问题，如逾期还款、信用卡透支等，银行可能会重新评估借款人的信用状况，进而影响放款速度。
6、银行内部审计：银行定期会对贷款业务进行内部审计，以确保贷款资金的合规使用，在审计期间，房贷放款速度可能会受到影响。
面对这些原因，借款人应该如何应对呢？
1、与银行保持沟通：在房贷审批通过后，借款人应主动与银行保持联系，了解放款进度，以便发现问题并及时解决。
2、提前准备齐全资料：在申请房贷时，借款人应确保提供的资料齐全、准确，避免因资料问题导致放款延迟。
3、关注政策动态：借款人应密切关注政策动态，了解最新的贷款政策和利率变化，以便做好应对准备。
4、保持良好的信用记录：借款人应养成良好的还款习惯，保持良好的信用记录，以免影响房贷放款。
房贷审批通过却不放款的原因有很多，借款人需要充分了解并做好应对措施，通过以上方法，相信大家能够顺利解决房贷放款延迟的问题。