在我国的房地产市场中，不同城市、不同银行的房贷政策有所差异，而对于贷款购买二套房的购房者来说，了解最新的LPR利率及其加点情况至关重要，LPR利率二套房加多少基点呢？以下就为大家详细解答。
我们要了解LPR（贷款市场报价利率）是什么，LPR是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国****授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，LPR每月更新一次，分为一年期和五年期以上两个品种。
在我国，为了遏制房地产市场的过热现象，政策对二套房贷款实行了差别化的信贷政策，二套房贷款的利率会在相应期限的LPR基础上上浮一定的基点，这个基点是多少呢？
根据我国目前的房贷政策，二套房贷款利率通常会在LPR基础上上浮60个基点，这里的60个基点是一个大致的参考值，具体还要根据各银行的政策和所在城市的调控要求来确定，在一些热点城市，二套房贷款利率可能会上浮更多基点。
以2021年为例，假设某月五年期以上LPR为4.65%，那么二套房贷款利率为4.65%+0.6%（60个基点）=5.25%，需要注意的是，这里的利率仅作为参考，实际利率可能会因地区、银行及个人信用状况等因素有所不同。
在了解了LPR利率二套房加多少基点之后，下面我们来谈谈如何计算房贷月供。
房贷月供的计算有两种方法：等额本金和等额本息。
1、等额本金：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（未还本金×月利率），采用等额本金方式，每月还款金额逐月递减。
2、等额本息：每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1），采用等额本息方式，每月还款金额固定。
在计算房贷月供时，可以根据自己的还款能力和偏好选择合适的还款方式。
值得注意的是，购房者在申请房贷时，除了关注LPR利率和基点外，还要关注其他费用，如手续费、保险费等，这些费用会在一定程度上增加购房成本。
LPR利率二套房加多少基点，是根据国家政策和银行规定来确定的，购房者在贷款购房时，要充分了解相关政策，合理规划自己的购房预算，希望以上内容能为大家在购房过程中提供一定的帮助。