当然可以卖掉还未还清贷款的房子，但在操作过程中涉及到一系列法律、金融问题，需要谨慎处理，下面我将详细为您介绍卖掉未还清贷款的房子的相关事宜。
我们需要了解卖房的基本流程，卖房包括以下几个步骤：签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、买方支付房款、卖方交付房屋，而对于未还清贷款的房子，卖房流程会有所不同。
寻求银行同意
想要卖掉未还清贷款的房子，首先需要取得银行的同意，因为房屋贷款是以房子作为抵押物的，卖房涉及到抵押物的转移，卖家需要与银行沟通，了解剩余贷款金额、提前还款的利息及罚息等情况，在取得银行同意后，方可进行下一步操作。
解除抵押登记
卖家需要向银行申请提前还款，结清剩余贷款，在贷款结清后，银行会出具结清证明，同时协助卖家办理抵押登记注销手续，解除抵押登记后，房子才能正常交易。
签订房屋买卖合同
解除抵押登记后，卖家可以与买家签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋的基本情况、成交价格、付款方式、过户时间等事项，需要注意的是，合同中应注明卖方需用部分房款来偿还银行贷款，确保买方的利益。
办理过户手续
签订合同后，双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，在此过程中，卖家需要提供以下材料：
1、房屋所有权证；
2、身份证；
3、结婚证（如有配偶）；
4、银行贷款结清证明；
5、抵押登记注销证明。
买方支付房款
在过户手续办理完毕后，买方按照合同约定的付款方式支付房款，通常情况下，买方会将房款直接支付到卖方的银行账户中，卖方在收到房款后，应及时将部分款项用于偿还银行贷款。
以下是一些卖房时需要注意的事项：
1、诚意金：在签订正式合同前，买家可能会支付一定数额的诚意金，卖家需确保诚意金的安全，避免因纠纷导致损失。
2、交易税费：房屋交易过程中会产生一定的税费，包括契税、个人所得税、房屋交易手续费等，卖家需了解相关政策，明确各自承担的税费。
3、物业交割：卖家应在过户前与物业管理公司办理物业交割手续，结清物业管理费、水电费等费用。
卖掉未还清贷款的房子是可行的，但需要遵循一定的流程和注意事项，以下是几个常见问题解答：
1、卖房时，买家是否会知道房子有贷款？
答：在签订房屋买卖合同前，卖家需向买家如实告知房屋的贷款情况，否则，一旦被买家发现，可能引发纠纷。
2、卖房过程中，如何确保买家的利益？
答：卖家应与买家签订正规的房屋买卖合同，明确各自的权利和义务，通过资金监管等方式，确保买家的房款安全。
3、卖房后，如何处理剩余贷款？
答：卖家在收到房款后，应及时将部分款项用于偿还银行贷款，若房款不足以偿还贷款，卖家需自行筹措资金补足差额。
通过以上介绍，相信大家对卖掉未还清贷款的房子的相关事宜有了更清晰的了解，在实际操作过程中，建议卖家寻求专业律师和房产中介的协助，确保交易的顺利进行。