深圳买房贷款利率会受到多种因素的影响，如银行政策、市场环境、个人信用状况等，以下为您详细介绍深圳买房贷款利率的相关信息。
我们要了解什么是贷款利率，贷款利率是指银行或其他金融机构在贷款业务中向借款人收取的利息，在我国，贷款利率通常由**制定，各大银行在**规定的基准利率基础上，根据市场情况和自身经营策略进行浮动。
深圳买房贷款利率主要包括两种：商业贷款利率和公积金贷款利率。
1、商业贷款利率
商业贷款利率是银行根据市场情况和借款人的信用状况等因素制定的利率，深圳市商业贷款利率实行LPR（贷款市场报价利率）+基点的形式，LPR每月更新一次，基点则由各银行自主确定。
以2021年为例，深圳市商业贷款基准利率如下：
- 1年期LPR：3.85%
- 5年期以上LPR：4.65%
在此基础上，各银行会根据借款人的信用状况、购房面积、房屋类型等因素上浮或下浮基点，首套房贷款利率较基准利率上浮10-20个基点，二套房贷款利率上浮20-30个基点，具体利率以各银行实际公布为准。
2、公积金贷款利率
公积金贷款利率由我国住房公积金管理中心制定，通常低于同期商业贷款利率，深圳市公积金贷款利率如下：
- 5年以下（含5年）：2.75%
- 5年以上：3.25%
需要注意的是，公积金贷款利率相对较低，但贷款额度受到限制，一般不超过房屋总价的70%。
在了解深圳买房贷款利率后，我们来看看如何选择合适的贷款方式和利率。
1、根据个人信用状况选择贷款方式，信用良好的借款人可选择商业贷款，享受较低的利率；信用一般的借款人可以考虑使用公积金贷款，利率较低，但贷款额度有限。
2、比较不同银行的贷款利率，在贷款前，可多家银行进行咨询，了解各自的利率政策和优惠措施，选择最合适的银行。
3、考虑贷款年限和还款方式，贷款年限越长，总利息越高，但月供越低；反之，贷款年限越短，总利息越低，但月供越高，还款方式有等额本息和等额本金两种，可根据个人还款能力选择合适的还款方式。
4、关注市场动态，贷款利率会随市场环境变化而调整，及时关注市场动态，抓住利率下调的时机，降低购房成本。
深圳买房贷款利率受到多种因素影响，借款人在贷款时需充分考虑自身情况和市场环境，选择合适的贷款方式和利率，希望以上内容对您有所帮助。