在房地产市场中，因各种原因导致购房者无法继续偿还银行贷款，从而出现断供的情况时有发生，银行究竟会如何处理这些断供的房子呢？以下是对这一问题的详细解答。
银行在发现购房者断供后，会先通过电话、短信等方式通知购房者，提醒其尽快偿还欠款，如果购房者逾期未还，银行会根据合同规定，对购房者进行罚息处罚，罚息的金额为逾期本金和利息的0.5%左右。
在购房者连续逾期一定期限（如3个月）后，银行会正式启动贷款催收程序，以下是银行处理断供房子的几个步骤：
1、法律诉讼：银行会对购房者提起法律诉讼，要求**判决购房者偿还贷款本息及罚息，在**判决生效后，如果购房者仍不履行还款义务，银行会申请**对购房者进行强制执行。
2、房产拍卖：**会根据银行申请，对购房者名下的房产进行拍卖，拍卖所得款项首先用于偿还银行的贷款本息、罚息及法律诉讼费用，如有剩余，会返还给购房者。
3、抵押物处置：如果房产拍卖后仍无法偿还全部贷款本息，银行会继续追究购房者的责任，购房者名下的其他财产也可能被查封、拍卖以偿还债务。
以下是关于银行处理断供房子的几个常见问题解答：
Q：银行拍卖房产的流程是怎样的？
A：银行会委托评估公司对房产进行评估，确定拍卖底价，随后，**会在拍卖平台发布拍卖公告，公告期一般为15天，公告期满后，进行公开拍卖，竞拍者需在规定时间内报名并缴纳保证金，最后通过竞价方式确定买受人。
Q：拍卖房产的价格是否会低于市场价？
A：是的，拍卖房产的价格通常会有一定程度的折扣，以吸引买家竞拍，但具体折扣幅度取决于市场行情、房产本身的条件等因素。
Q：购房者断供后，银行是否会立即拍卖房产？
A：不一定，银行会根据购房者的还款意愿和实际情况来决定是否拍卖房产，如果购房者有还款意愿，银行可能会给予一定的宽限期，但如果购房者拒绝还款，银行则会尽快启动拍卖程序。
Q：购房者如何避免房子被拍卖？
A：购房者应积极与银行沟通，说明自己的困境，争取银行的宽限期，可以尝试寻求亲朋好友的帮助，筹集资金偿还贷款，若实在无法偿还，可以考虑将房产出售，用所得款项偿还债务。
银行处理断供房子的过程相对复杂，需要一定的时间，购房者应尽量避免出现断供情况，以免给自己带来不必要的麻烦，如遇到还款困难，应及时与银行沟通，寻求解决方案。