成都公积金贷款是许多购房者在购房过程中关注的重要问题，成都公积金贷款有哪些条件？贷款额度是多少呢？下面我就为大家详细介绍一下。
成都公积金贷款条件
1、贷款对象：在成都住房公积金管理中心正常连续缴存住房公积金6个月以上的职工，可申请公积金贷款。
2、贷款用途：公积金贷款主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
3、信用记录：借款人信用良好，无不良信用记录，无逾期贷款记录。
4、还款能力：借款人具有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
5、购房合同：借款人已与开发商签订购房合同，并支付了首付款。
6、房屋抵押：借款人同意将所购房屋作为抵押物，办理抵押登记手续。
成都公积金贷款额度
1、贷款额度上限：成都公积金贷款额度上限根据借款人家庭住房套数和公积金账户余额来确定，以下是具体的额度上限：
（1）首套房：最高贷款额度为房屋总价的70%。
（2）二套房：最高贷款额度为房屋总价的40%。
2、贷款额度计算：借款人的公积金贷款额度可根据以下公式计算：
贷款额度 = 公积金账户余额 × 贷款倍数
贷款倍数根据借款人的还款能力和信用状况来确定，一般在1-3倍之间。
以下是具体的影响因素：
（1）借款人还款能力：还款能力越强，贷款倍数越高。
（2）借款人信用状况：信用良好，无逾期记录，贷款倍数较高。
（3）房屋总价：房屋总价越高，贷款额度上限越高。
以下是对贷款额度的具体详细介绍：
1、首套房贷款额度
首套房贷款额度上限为房屋总价的70%，如果借款人购买的房子总价为100万元，那么最高贷款额度为70万元，需要注意的是，实际贷款额度还会受到借款人公积金账户余额和贷款倍数的影响。
2、二套房贷款额度
二套房贷款额度上限为房屋总价的40%，如果借款人购买的房子总价为100万元，那么最高贷款额度为40万元，同样，实际贷款额度还会受到借款人公积金账户余额和贷款倍数的影响。
以下是一些注意事项：
1、公积金贷款利率：成都公积金贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行，具体利率根据贷款期限和贷款类型来确定。
2、贷款年限：公积金贷款年限最长为30年，且贷款年限加上借款人年龄不得超过65岁。
3、贷款还款方式：公积金贷款可采用等额本息或等额本金还款方式。
4、贷款办理流程：借款人需向成都住房公积金管理中心提交贷款申请，审核通过后，与贷款银行签订贷款合同，办理抵押登记手续，最后发放贷款。
成都公积金贷款条件相对宽松，贷款额度根据借款人实际情况来确定，在申请公积金贷款时，借款人需了解相关政策，确保符合贷款条件，同时选择合适的贷款额度和还款方式，确保按时偿还贷款本息，以下是几个常见问题解答：
1、问：外地人在成都可以使用公积金贷款吗？
答：外地人在成都正常连续缴存住房公积金6个月以上，即可申请公积金贷款。
2、问：公积金贷款可以用于购买商业用房吗？
答：公积金贷款主要用于购买自住住房，不能用于购买商业用房。
3、问：办理公积金贷款需要提供哪些材料？
答：办理公积金贷款需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、首付款发票、公积金账户明细等材料。
通过以上介绍，相信大家对成都公积金贷款有了更深入的了解，在购房过程中，合理利用公积金贷款，可减轻借款人的经济压力，实现安居梦想。