在现实生活中，很多商家为了扩大经营规模，会选择购买门面房，有些门面房可能存在贷款的情况，有贷款的门面能否卖给别人呢？以下是对这一问题的详细介绍。
我们要明确一点，有贷款的门面是可以进行买卖的，在这个过程中，卖家需要遵循一定的程序和规定，以确保交易的合法性和安全性。
贷款门面买卖的基本流程
1、确定买方意向：卖家需要找到一位有购买意向的买家，并与对方进行初步沟通，了解对方的购买需求。
2、签订买卖合同：双方在明确购买意向后，需要签订一份正式的买卖合同，合同中应包含门面的基本信息、成交价格、付款方式、过户手续等内容。
3、解除抵押关系：由于门面存在贷款，卖家需要先向银行申请解除抵押关系，具体操作如下：
（1）提前还款：卖家需要筹集资金，将剩余贷款一次性还清。
（2）办理抵押注销手续：卖家还清贷款后，携带相关证件到不动产登记部门办理抵押注销手续。
4、办理过户手续：解除抵押关系后，卖家与买家一同到不动产登记部门办理过户手续，过户手续包括：缴纳契税、土地增值税、个人所得税等税费，以及办理不动产证。
5、交接门面：过户手续完成后，卖家将门面及相关证件交给买家，交易完成。
贷款门面买卖注意事项
1、诚信告知：卖家在出售贷款门面时，应如实告知买家门面的贷款情况，确保买家在了解实情的前提下进行购买。
2、遵守法律法规：在进行贷款门面买卖过程中，双方要严格遵守国家相关法律法规，确保交易的合法性。
3、注意风险防范：贷款门面买卖涉及较大金额，双方在交易过程中要谨慎行事，注意风险防范，以下是一些风险防范措施：
（1）核实买家身份：卖家要核实买家的身份信息，确保交易对方具有完全民事行为能力。
（2）资金监管：为避免交易过程中出现资金**，双方可以协商将交易资金委托给第三方监管。
（3）办理过户手续前，卖家要确保已解除抵押关系，避免因抵押问题导致过户受阻。
有贷款的门面是可以卖给他人的，但卖家需要按照一定的流程和注意事项进行操作，才能确保交易的顺利进行，避免产生不必要的**，在买卖过程中，双方都要诚实守信，严格遵守法律法规，共同维护交易的公平、公正。