在申请房贷的过程中，银行会对借款人的信用记录进行严格审查，如果借款人及其配偶在五年内有逾期记录，这可能会对房贷申请产生影响，如果老婆在五年内有两次逾期，这种情况能否申请房贷呢？下面就来详细了解一下。
我们要明确逾期的概念，逾期是指借款人在规定的还款期限内未能按时足额还款，导致还款时间延后的行为，逾期记录会体现在个人信用报告中，对以后的信贷业务产生不利影响。
在房贷申请中，银行主要关注以下几个方面：借款人及配偶的信用记录、还款能力、负债情况、收入水平等，信用记录是银行审查的重点，对于老婆五年内有两次逾期的情况，以下是具体的影响：
1、逾期次数：银行对逾期次数有一定的容忍度，如果逾期次数较少，且逾期时间不长，借款人及配偶的房贷申请可能不会受到太大影响，但若逾期次数较多，或逾期时间较长，房贷申请可能会被拒绝。
1、以下是详细分析：
逾期记录的影响
在两次逾期的背景下，以下是几点影响：
（1）逾期时间：如果两次逾期的时间较短，比如仅逾期几天，银行可能会认为这是偶然因素导致的，对房贷申请的影响较小，但如果逾期时间较长，比如超过一个月，那么银行可能会对借款人的还款意愿产生怀疑。
（2）逾期金额：逾期金额较小的情况下，银行可能会认为借款人具备一定的还款能力，但若逾期金额较大，银行可能会担心借款人的还款能力不足。
2、解决办法
（1）提前还清逾期款项：如果老婆的逾期记录尚未还清，应尽快还清逾期款项，减少逾期对房贷申请的影响。
（2）提供解释说明：在申请房贷时，可以主动向银行说明逾期的原因，如疾病、失业等不可抗力因素，如果银行认可解释，可能会对房贷申请产生积极影响。
（3）提高首付比例：提高首付比例可以降低银行的风险，从而提高房贷申请的通过率。
如何提高房贷申请通过率
以下是几个技巧：
1、保持良好的信用记录：尽量避免逾期、欠款等不良信用行为，保持良好的信用记录。
2、提高收入证明：提供稳定、可靠的收入证明，如工资流水、纳税证明等。
3、减少负债：在申请房贷前，尽量减少其他负债，如信用卡债务、消费贷款等。
4、选择合适的银行：不同银行的房贷政策有所不同，可以多家比较，选择适合自己的银行。
老婆五年内有两次逾期虽然会对房贷申请产生一定影响，但并非无法申请，只要采取相应措施，提高自身信用，还是有机会成功申请到房贷的，在申请过程中，诚实守信、积极配合银行审查，有助于提高房贷申请通过率。