在购房过程中，如果遇到房贷办不下来的情况，对于尾款的交付时间，很多购房者感到困惑，房贷办不下来，多久交尾款呢？下面就来详细介绍一下这个问题。
我们需要明确一点，房贷办不下来，并不代表购房者可以无限期地延迟交付尾款，购房合同中一般会有关于尾款交付时间的约定，双方应按照合同规定执行，但在实际操作中，如果因为房贷问题导致无法按时交付尾款，购房者可以与开发商协商解决。
房贷办不下来的原因有以下几种：一是购房者个人信用问题，如逾期还款、信用卡透支等；二是政策变动，如房贷利率上调、限购政策等；三是银行审核时间较长，导致房贷发放延迟，以下是一些具体的情况分析：
1、若因购房者个人原因导致房贷办不下来，购房者应在合同约定的尾款交付日期前，主动与开发商沟通，说明情况，在此期间，购房者应积极解决问题，争取尽快办理好房贷，开发商一般会给予一定的宽限期，但具体宽限期多久，需双方协商。
2、若因政策变动导致房贷办不下来，购房者可以与开发商协商，寻求延期交付尾款的可能，在这种情况下，开发商可能会根据实际情况，给予一定的宽限期，但需要注意的是，宽限期并非无限期，购房者仍需在宽限期结束前解决房贷问题。
3、若因银行审核时间较长导致房贷办不下来，购房者可以要求开发商出具一份书面说明，证明房贷正在办理中，在这种情况下，购房者可以与开发商协商，适当延长尾款交付时间。
具体多久交尾款呢？
房贷办不下来，购房者与开发商协商的宽限期通常为1-3个月，在这个期限内，购房者应尽快解决房贷问题，如果超过宽限期，购房者仍未交付尾款，开发商可能会按照合同约定，追究购房者的违约责任，如要求支付违约金、解除合同等。
在此过程中，购房者应注意以下几点：
1、及时与开发商沟通，说明自己的实际情况，争取开发商的理解和支持。
2、了解相关政策，寻求合适的解决方案，如更换贷款银行、调整贷款额度等。
3、妥善保管与房贷相关的资料，以便在需要时能迅速解决问题。
房贷办不下来，购房者应在合同约定的尾款交付日期前，积极与开发商协商，争取宽限期，在此期间，购房者应尽快解决房贷问题，以免给自己带来不必要的损失，购房过程中，保持良好的沟通和诚信至关重要，希望广大购房者能够顺利解决房贷问题，顺利完成购房事宜。