在现实生活中，很多人在拥有房贷的同时，还有购买门面的需求，有房贷还能贷款买门面吗？本文将详细为您解答这个问题。
我们要明确一点，贷款买门面和贷款买房是两种不同类型的贷款，房贷主要用于购买住房，而门面贷款则是用于购买商业用途的房产，这两者在贷款政策和审批流程上会有所不同。
贷款买门面的条件
1、具备完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。
2、有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
3、购买的门面需符合国家规定的商业用途，且具备一定的投资价值。
4、提供有效的身份证明、婚姻状况证明、收入证明等材料。
5、银行要求的其他条件。
有房贷对贷款买门面的影响
1、负债率：银行在审批贷款时会关注借款人的负债率，如果您的房贷占收入的比例较高，可能会影响到门面贷款的审批，在申请门面贷款时，要确保负债率在合理范围内。
2、信用记录：良好的信用记录有助于提高贷款审批通过率，如果您在还房贷的过程中，没有逾期记录，这将有助于您申请门面贷款。
3、贷款额度：有房贷的情况下，银行可能会根据您的收入、负债等情况，适当降低门面贷款的额度。
如何提高贷款买门面的通过率
1、提供真实、完整、有效的贷款申请材料，确保信息无误。
2、保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期。
3、提高收入证明，如提供工资流水、纳税证明等。
4、选择合适的贷款银行和贷款产品，不同银行的贷款政策和利率有所不同，可以多家比较，选择最适合自己的。
5、考虑共同借款人或担保人，如果您的收入不足以覆盖负债，可以考虑增加共同借款人或担保人，提高贷款通过率。
注意事项
1、贷款买门面前，要充分了解当地房地产政策和市场行情，确保投资合理。
2、贷款买门面时，要明确贷款用途，确保专款专用。
3、在贷款期间，如遇到还款困难，要及时与银行沟通，寻求解决方案。
有房贷的情况下，贷款买门面是可行的，但需要满足一定的条件，在申请贷款时，要确保负债率合理、信用记录良好，并准备好相关材料，通过以上介绍，相信大家对有房贷是否能贷款买门面有了更清晰的认识，在实际情况中，具体情况还需结合自身情况和银行政策来判断。