当今社会，越来越多的人选择贷款购房，在漫长的还款过程中，由于种种原因，部分借款人可能会遇到还不上房贷的情况，如果房贷还不上，银行拍卖房产后，会不会给借款人剩余的钱呢？
我们需要了解银行拍卖房产的流程，借款人一旦无法按时偿还房贷，银行会采取一系列措施进行催收，如果借款人长时间未能偿还欠款，银行会向**提**讼，要求拍卖借款人名下的房产来偿还债务。
在**拍卖过程中，房产的起拍价通常会低于市场评估价，拍卖成功后，所得款项将首先用于偿还银行的贷款本息、诉讼费用、拍卖费用等，如果拍卖款还有剩余，那么剩余的钱会怎么处理呢？
根据我国相关法律规定，如果拍卖款还有剩余，**会将其退还给借款人，这是因为，拍卖款已经足够偿还借款人的债务，剩余部分理应归借款人所有，这个过程需要借款人主动向**申请退还剩余款项。
需要注意的是，如果借款人在房贷逾期期间产生了罚息、滞纳金等额外费用，这些费用也会从拍卖款中扣除，如果借款人在其他金融机构或个人处还有未偿还的债务，那么这部分拍卖款可能会被用来偿还这些债务。
借款人如何知道自己能拿回多少剩余款项呢？以下是借款人可以参考的步骤：
1、了解房产市场评估价：借款人可以咨询专业的房产评估机构，了解自己名下房产的市场价值，这有助于估算拍卖款可能的数额。
2、关注拍卖进展：借款人要密切关注**拍卖房产的进展，了解拍卖成交价，也要关注银行方面的贷款本息、诉讼费用、拍卖费用等具体数额。
3、计算剩余款项：在拍卖款中扣除贷款本息、诉讼费用、拍卖费用等后，如果还有剩余，借款人可以计算出自己能拿回的金额。
4、向**申请退还剩余款项：借款人需主动向**提出申请，要求退还拍卖款中的剩余部分，**审核通过后，会将剩余款项退还给借款人。
在房贷还不上，银行拍卖房产后，借款人是有可能拿回部分剩余款项的，但具体能拿回多少，取决于房产的拍卖价以及借款人的债务情况，在此过程中，借款人要积极配合**和银行，了解自己的权益，以便在合法范围内争取到最大的利益。
提醒广大借款人，贷款购房时要充分评估自己的还款能力，确保在未来的还款过程中不会出现逾期情况，如果确实遇到困难，要及时与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免因为房贷逾期而导致房产被拍卖，给自己带来不必要的损失。