公积金贷款是很多人在购房时会选择的一种贷款方式，因为它具有较低的利率和较长的还款期限，公积金能贷多少钱，又是怎么计算的呢？以下就为大家详细介绍公积金贷款的相关内容。
我们需要了解什么是公积金，公积金是指单位和个人按照一定比例缴纳的一种住房储蓄，主要用于职工购房、建房、大修、租房及偿还购房贷款本息等，有了公积金，职工在购房时就可以申请公积金贷款。
公积金贷款额度受多个因素影响，以下是如何计算的具体方法：
1、计算贷款额度的基础公式
公积金贷款额度 = 公积金账户余额 × 贷款倍数
这里的“贷款倍数”是指公积金中心规定的贷款额度与公积金账户余额的比例，不同城市的公积金中心，贷款倍数可能会有所不同，贷款倍数在2-4倍之间。
2、贷款最高限额
除了上述基础公式外，公积金贷款还有一个最高限额，每个城市都会根据当地的房价、职工平均收入等因素，设定一个贷款最高限额，北京的最高限额为120万元，上海为100万元。
3、计算具体步骤
（1）查询个人公积金账户余额：在申请公积金贷款前，首先要查询个人公积金账户的余额。
（2）了解当地贷款倍数：登录当地公积金中心官网或咨询工作人员，了解贷款倍数。
（3）计算贷款额度：根据上述基础公式，计算可贷款额度。
（4）比较贷款最高限额：将计算出的贷款额度与当地贷款最高限额进行比较，取较低值作为最终贷款额度。
4、影响贷款额度的其他因素
（1）还款能力：贷款人的还款能力是影响贷款额度的重要因素，贷款人的月还款额不得超过家庭月收入的50%。
（2）信用状况：贷款人的信用状况也会影响贷款额度，信用良好的贷款人，可以获得更高的贷款额度。
（3）房屋价值：贷款人所购房屋的价值也会影响贷款额度，贷款额度不得超过房屋价值的70%。
以下是几个常见问题解答：
1、公积金贷款能贷多少年？
公积金贷款的还款期限一般为20年，最长不超过30年，具体还款期限根据贷款人的年龄、还款能力等因素确定。
2、公积金贷款利率是多少？
公积金贷款利率由**规定，目前五年以下（含五年）的利率为2.75%，五年以上的利率为3.25%。
3、公积金贷款需要担保吗？
公积金贷款不需要担保，但部分城市可能会要求贷款人提供担保，具体情况需咨询当地公积金中心。
通过以上介绍，相信大家对公积金贷款的额度计算有了更清晰的了解，在申请公积金贷款时，务必提前了解相关政策，确保顺利办理贷款。