在现实生活中，房产抵押贷款是一种常见的融资方式，有些时候，借款人可能遇到绿本（房产证）不在手上的情况，那么这种情况下还能否进行抵押贷款呢？以下就为大家详细解答这个问题。
我们需要了解什么是房产抵押贷款，房产抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式，在这个过程中，房产证是证明房产所有权的重要文件，绿本不在手里，具体是怎么回事呢？
绿本不在手上的原因
1、房产证正在办理过程中
有些借款人可能刚购买了一套房产，房产证还在办理过程中，因此暂时无法提供房产证。
2、房产证遗失或损坏
部分借款人可能因为保管不当，导致房产证遗失或损坏，需要重新办理。
3、房产证被其他机构或个人保管
有些借款人可能将房产证抵押给其他机构或个人，如民间借贷等，因此房产证不在自己手上。
绿本不在手上能否抵押贷款
1、房产证正在办理过程中
在这种情况下，借款人可以提供购房合同、发票、完税证明等相关材料，向银行申请抵押贷款，银行会根据这些材料，核实借款人的房产所有权，如果审核通过，借款人仍然可以办理抵押贷款。
2、房产证遗失或损坏
对于这种情况，借款人需要先到房产管理部门申请补办房产证，在补办过程中，借款人可以提供以下材料：
- 身份证原件及复印件
- 房产证遗失或损坏的证明
- 购房合同、发票、完税证明等
补办房产证需要一定的时间，一般在3-6个月，在取得新房产证后，借款人就可以正常办理抵押贷款了。
3、房产证被其他机构或个人保管
这种情况下，借款人需要先解决房产证被抵押的问题，具体方法有以下几种：
- 与抵押权人协商，提前还款解除抵押
- 通过法律途径，解除抵押关系
在解决完房产证抵押问题后，借款人就可以正常办理抵押贷款了。
注意事项
1、诚实告知银行情况
在申请抵押贷款时，借款人应如实告知银行房产证不在手上的原因，以便银行进行风险评估。
2、提供相关证明材料
借款人需要提供与房产所有权相关的证明材料，如购房合同、发票、完税证明等。
3、选择合适的贷款产品
不同银行的贷款政策和利率有所不同，借款人应根据自己的实际情况，选择合适的贷款产品。
绿本不在手上虽然会给抵押贷款带来一定的影响，但只要借款人能够提供相关证明材料，说明房产所有权，仍然可以办理抵押贷款，在此过程中，借款人应积极配合银行进行审核，确保贷款顺利进行，以下是几点延伸 tips：
- 如何快速补办房产证？
补办房产证需要到房产管理部门提交申请，提供相关材料，为加快办理速度，借款人可以提前准备好所需材料，并关注当地房产管理部门的政策动态。
- 房产证抵押给个人是否合法？
房产证抵押给个人是合法的，但需要注意风险，在签订抵押合同前，借款人应充分了解对方的信誉和还款能力，确保自身权益。
- 抵押贷款的利率是多少？
抵押贷款的利率会根据银行的政策、市场环境和借款人的信用状况等因素有所不同，借款人可以多家比较，选择最合适的贷款产品。
通过以上解答，相信大家对绿本不在手上是否能抵押贷款有了更清晰的了解，在实际操作中，借款人还需根据自身情况，谨慎办理。