在购房过程中，房贷审批通过后，银行放款是购房者顺利完成交房手续的重要环节，有时会遇到房贷审批通过后，银行却迟迟不放款的情况，这种情况会影响交房吗？以下就为大家详细解答这一问题。
我们需要了解银行放款与交房之间的关系，购房者在签订购房合同后，需要支付一定比例的首付款，剩余房款则通过贷款来解决，银行在审批通过购房者的房贷申请后，会将贷款金额发放给开发商，开发商在收到房款后，才会与购房者办理交房手续，银行放款速度在一定程度上会影响交房进度。
当房贷审批通过后，银行不放款的原因可能有以下几点：
1、银行资金紧张：在资金紧张的情况下，银行可能会优先满足优质客户的需求，导致部分房贷放款速度放缓。
2、政策因素：受到国家宏观调控政策的影响，银行可能会对房贷政策进行调整，导致放款速度受到影响。
3、贷款资料问题：如果购房者在申请房贷时提供的资料不齐全或存在瑕疵，银行可能会要求补充材料，从而影响放款速度。
以下是具体的影响及应对措施：
影响交房的可能性
1、延迟交房：如果银行放款速度较慢，可能会导致购房者无法按照合同约定的时间支付剩余房款，进而导致开发商延迟交房。
2、违约风险：购房者在合同约定的交房时间内未能支付全部房款，可能面临违约风险，开发商有权根据合同约定追究购房者的违约责任。
应对措施
1、与银行沟通：了解银行放款的具体原因，及时提供所需材料，争取尽快放款。
2、联系开发商：与开发商沟通，说明银行放款的情况，争取开发商的理解和支持，适当延长交房时间。
3、调整贷款方案：如果银行放款确实存在困难，可以考虑调整贷款方案，如更换贷款银行或调整贷款额度、期限等。
4、法律途径：如果因银行不放款导致购房者违约，可以寻求法律途径，与开发商协商解决**。
房贷审批通过后，银行不放款确实可能影响交房，购房者在这种情况下，要积极与银行和开发商沟通，争取解决问题，以下是一些建议：
1、提前了解政策：在购房前，了解当时的房贷政策和银行放款情况，合理预估放款时间。
2、选择信誉良好的开发商：信誉良好的开发商在遇到问题时，更容易与购房者协商解决。
3、做好资金规划：在购房过程中，做好资金规划，确保在银行放款延迟的情况下，有足够的资金应对。
通过以上措施，购房者可以降低因银行放款延迟导致的交房风险，在购房过程中，保持与银行、开发商的良好沟通，有助于顺利解决各类问题。