公积金贷款是很多购房者在购房过程中选择的一种贷款方式,因其利率相对较低,受到不少人的青睐,在还款过程中,有些人可能会遇到资金紧张的情况,想要调整每月还款金额,公积金贷款每月还款金额可以改吗?下面我们就来详细了解一下。
我们需要明确公积金贷款的还款方式,公积金贷款的还款方式有两种:等额本息和等额本金,等额本息是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息,而等额本金是指借款人每月偿还相同的贷款本金,但利息会逐月递减。
对于是否可以更改每月还款金额,这需要分情况讨论:
1、短期调整还款金额
在一些特殊情况下,借款人可以向贷款银行申请短期调整还款金额,借款人因家庭经济困难、疾病等原因导致暂时无力还款,可以与银行协商,申请降低还款额度,但需要注意的是,这种调整通常是有时间限制的,一旦期限届满,借款人需要恢复原定的还款金额。
2、长期调整还款金额
如果借款人想长期调整还款金额,那么就需要通过以下方式进行:
(1)变更还款方式:借款人可以与银行协商,将原来的还款方式(等额本息或等额本金)更改为另一种还款方式,由于两种还款方式的计算方法不同,因此还款金额也会有所变化。
(2)提前还款:借款人可以选择提前还款,然后在剩余贷款金额的基础上重新制定还款计划,这样,每月还款金额会相应减少。
以下是关于更改还款金额的具体步骤:
第一步:咨询贷款银行
借款人需要先向贷款银行咨询是否可以调整还款金额,以及调整还款金额的具体条件和流程。
第二步:提交申请
借款人根据银行的要求,准备好相关资料,向银行提交调整还款金额的申请。
第三步:等待审批
银行在收到借款人的申请后,会对申请进行审核,审核通过后,银行会通知借款人调整还款金额的具体事宜。
第四步:签订合同
借款人需与银行重新签订贷款合同,明确新的还款金额、还款期限等相关事项。
需要注意的是,调整还款金额可能会产生以下影响:
1、手续费:借款人在调整还款金额时,可能需要支付一定的手续费。
2、利息支出:调整还款金额可能会影响借款人的利息支出,缩短还款期限会减少利息支出,而延长还款期限则会增加利息支出。
公积金贷款每月还款金额在特定情况下是可以进行调整的,借款人需要根据自身实际情况,与贷款银行进行沟通,选择合适的调整方式,在调整还款金额时,要充分考虑手续费和利息支出的影响,确保自己的利益。