2013年，我国的房贷利率经历了多次调整，具体情况如下：
在2013年，我国房贷利率主要受到两方面因素的影响：一是**的基准利率调整，二是各商业银行根据自身经营状况和市场环境进行的浮动，以下是2013年房贷利率的详细介绍：
让我们来看看2013年我国的基准利率，2013年7月5日，中国****决定自7月20日起全面开放金融机构贷款利率管制，这意味着，金融机构可以根据商业原则自主确定贷款利率水平，在此背景下，2013年的房贷利率有以下特点：
1、2013年初，我国房贷利率保持稳定，当时，五年以上贷款的基准利率为6.55%，各商业银行在此基准利率的基础上进行浮动，以下是具体浮动情况：
- 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等国有大型商业银行的房贷利率普遍在基准利率基础上上浮5%-10%。
- 股份制商业银行和城市商业银行的房贷利率相对较低，部分银行在基准利率基础上上浮3%-5%。
2、2013年7月20日，**全面开放贷款利率管制后，各商业银行对房贷利率进行了调整，以下是调整后的情况：
- 国有大型商业银行的房贷利率有所下降，但仍然在基准利率基础上上浮5%左右。
- 股份制商业银行和城市商业银行的房贷利率进一步下调，部分银行甚至在基准利率基础上实行下浮。
以下是2013年房贷利率的具体内容：
一、商业贷款利率
- 五年以上贷款基准利率：6.55%
- 国有大型商业银行房贷利率：基准利率上浮5%-10%，即约7.205%-7.205%
- 股份制商业银行和城市商业银行房贷利率：基准利率上浮3%-5%，即约6.715%-6.825%
二、公积金贷款利率
2013年，我国公积金贷款利率并未发生调整，以下是当时的利率：
- 五年以上公积金贷款利率：4.5%
以下是一些详细的分析：
为何房贷利率会浮动？在2013年，各商业银行在基准利率基础上进行浮动，主要是为了应对市场竞争和风险控制，在利率市场化的背景下，银行需要根据自身资金成本、风险承受能力等因素来确定贷款利率。
房贷利率调整对购房者的影响：2013年房贷利率的调整，对购房者来说是一把双刃剑，部分银行的房贷利率下调，降低了购房者的贷款成本；部分银行的房贷利率上浮，增加了购房者的负担。
如何选择合适的房贷产品？在2013年，购房者选择房贷产品时，应充分考虑以下几个方面：一是贷款利率，二是贷款年限，三是还款方式，四是银行的服务质量。
2013年我国的房贷利率在市场化改革中经历了调整，对于购房者来说，了解当时的利率情况，有助于更好地规划贷款方案，以下是一些 tips：
- 及时关注**基准利率的调整，了解市场动态。
- 比较不同银行的房贷利率，选择最适合自己的贷款产品。
- 与银行沟通，争取更优惠的贷款条件。
通过以上介绍，相信大家对2013年房贷利率有了更清晰的了解，在购房过程中，合理选择贷款产品，有助于减轻财务负担，实现安居梦想。