在购房过程中，贷款买房是一种常见的现象，很多朋友在申请房贷时，会对还款方式产生疑问，比如贷款买房是否需要先扣除利息，下面，我们就来详细了解一下这方面的内容。
我们要明确一点，贷款买房时，银行会要求借款人按月偿还贷款本息，这里的“本息”指的是贷款本金和利息，在还款过程中，是先扣除利息还是本金呢？
贷款买房的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金，在还款过程中，这两种方式对利息和本金的扣除顺序有所不同。
1、等额本息还款方式
等额本息还款是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，在还款初期，由于贷款本金尚未减少，所以每月还款中的利息部分较多，本金部分较少，随着还款时间的推移，每月还款中的利息逐渐减少，本金逐渐增多。
在等额本息还款方式下，每月还款额中包含的本金和利息是固定的，但它们的比例是变化的，可以理解为在还款过程中，银行会先扣除一部分利息，剩余部分用于偿还本金，这种说法并不准确，因为实际上每月还款额是固定的，银行会按照约定的比例自动扣除利息和本金。
2、等额本金还款方式
等额本金还款是指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，同时支付相应的利息，在还款初期，由于贷款本金较多，所以每月还款中的利息部分较多，随着还款时间的推移，贷款本金逐渐减少，利息也随之降低。
在等额本金还款方式下，每月还款额中的本金是固定的，但利息会随着本金的减少而减少，在这种方式下，银行会先扣除本金，然后再计算剩余本金所产生的利息。
无论是等额本息还是等额本金还款方式，银行在还款过程中都会按照约定的比例自动扣除利息和本金，并没有明确的“先扣利息”或“先扣本金”的说法，这主要取决于还款方式的具体计算方法。
值得注意的是，贷款买房时，借款人可以根据自己的实际情况和需求，选择合适的还款方式，等额本息还款方式适合收入稳定、预期未来收入不会有较**动的借款人；而等额本金还款方式适合目前收入较高、预期未来收入可能减少的借款人。
提醒广大购房者在贷款买房时，要充分了解各种还款方式的优缺点，结合自身实际情况做出合理选择，也要关注贷款利率、还款期限等因素，确保自己能够在还款过程中承担相应的经济压力。