个人住房贷款利率定价基准，是指银行在发放个人住房贷款时，确定贷款利率所参照的基准利率，在我国，个人住房贷款利率定价基准曾长期参照中国****公布的基准利率，近年来，随着利率市场化改革的推进，个人住房贷款利率定价基准也发生了变化。
个人住房贷款利率定价基准的理解，需要从以下几个方面来进行详细介绍：
基准利率的概念
基准利率是金融市场上的一个重要概念，它是指在一定时期内，金融市场上具有普遍参照作用的利率，基准利率通常由**银行制定和公布，是金融机构之间进行资金拆借、债券交易等金融活动的重要参考。
个人住房贷款利率定价基准的历史演变
在过去的很长一段时间里，我国个人住房贷款利率定价基准是参照中国****公布的基准利率来确定的，个人住房贷款利率通常会在基准利率的基础上上浮或下浮一定比例，形成最终的贷款利率。
2013年，我国开始推进利率市场化改革，逐步放开金融机构的贷款利率管制，2019年8月，中国****改革完善了贷款市场报价利率（LPR）形成机制，将其作为新的贷款利率定价基准。
贷款市场报价利率（LPR）
贷款市场报价利率（LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国****授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。
个人住房贷款利率定价基准已正式切换至LPR，具体操作方式为：个人住房贷款利率以最近一个月的LPR为定价基准加点形成。
个人住房贷款利率定价基准的意义
1、反映市场资金供求状况：LPR更能反映市场资金供求状况，有利于银行根据市场情况调整贷款利率，提高金融服务效率。
2、降低融资成本：在LPR形成机制下，贷款利率更加市场化，有助于降低企业和个人的融资成本。
3、稳定房地产市场：个人住房贷款利率以LPR为定价基准，有利于稳定房地产市场预期，避免房价大起大落。
4、优化金融资源配置：LPR作为贷款利率定价基准，有助于优化金融资源配置，更好地服务实体经济。
如何关注个人住房贷款利率定价基准
作为普通消费者，我们可以通过以下途径关注个人住房贷款利率定价基准：
1、关注中国****官网发布的LPR数据，了解最新的贷款利率定价基准。
2、关注各大银行的官方网站或客服电话，了解本行个人住房贷款利率的具体情况。
3、在签订个人住房贷款合同时，仔细阅读合同条款，明确贷款利率定价基准及加点情况。
个人住房贷款利率定价基准对于我们来说具有重要意义，了解其相关知识和最新动态，有助于我们更好地规划贷款需求和还款计划。