在申请银行房贷时，很多借款人会发现房贷利率加点数值较高，这无疑增加了贷款成本，面对这种情况，我们该怎么办呢？以下是一些建议和详细解析，希望能帮助您解决这个问题。
我们需要了解房贷加点是什么，房贷加点是指银行在基准利率基础上，根据借款人的信用状况、还款能力等因素，对贷款利率进行的上浮，当您觉得房贷加点数值太多时，可以采取以下措施：
1、比较不同银行的房贷利率，不同银行的房贷政策和利率有所差异，有的银行可能加点数值较低，您可以多了解几家银行的房贷政策，选择最适合自己的那一家，在此过程中，可以关注银行的官方网站、客户热线等渠道，获取最新的房贷利率信息。
1、提高个人信用，银行在审批房贷时，会查看借款人的信用报告，如果您的信用状况良好，银行可能会给予较低的加点数值，提高个人信用是降低房贷加点的一个重要途径，以下是一些建议：
（1）按时还款，保持良好的还款记录，避免逾期。
（2）减少信用卡透支，信用卡透支过多会影响信用评分。
（3）合理使用信贷产品，不要频繁申请和使用信贷产品，以免造成信用查询次数过多。
2、增加首付比例，首付比例越高，银行对借款人的风险越小，可能会给予较低的加点数值，如果您手头有足够的资金，可以考虑增加首付比例。
4、与银行协商，在申请房贷时，您可以尝试与银行客户经理沟通，了解是否有可能降低加点数值，客户经理可能会根据您的实际情况给予一定的优惠。
以下是一些具体步骤：
（1）了解市场行情，在协商前，了解当前市场房贷利率水平，以便有针对性地进行谈判。
（2）准备好相关材料，向银行展示您的收入、资产、信用状况等，证明您具备还款能力。
（3）表达诚意，告诉银行您希望降低加点数值，以便减轻还款压力。
以下是几点注意事项：
1、保持诚恳的态度，与银行协商时，要保持礼貌、诚恳的态度，不要过于强硬。
2、了解自己的底线，在协商过程中，明确自己可以接受的最高加点数值，以免在谈判中失去底线。
3、耐心等待，银行审批房贷需要一定的时间，不要急于求成。
当您觉得银行房贷加点数值太多时，可以通过比较不同银行的房贷利率、提高个人信用、增加首付比例和与银行协商等方法来解决问题，希望这些建议能帮助您成功降低房贷加点，减轻还款压力，在申请房贷的过程中，务必保持耐心和细心，选择最适合自己的贷款方案。