用公积金贷款每月怎么扣钱?

公积金贷款是很多购房者选择的一种贷款方式,因为它相比商业贷款有较低的利率,可以减轻还款压力,使用公积金贷款后,每月的扣款方式是怎样的呢?下面就来详细为大家解答。

我们需要了解公积金贷款的基本概念,公积金贷款是指借款人利用自己及配偶的住房公积金账户内的存储余额,向住房公积金管理中心申请贷款的一种方式,借款人需在贷款期限内按月偿还贷款本息。

在还款过程中,每月的扣款主要包括两部分:本金和利息,以下是具体的扣款流程:

1、计算每月还款额

在办理公积金贷款时,银行会根据贷款金额、贷款年限、贷款利率等信息,计算出每月应还款额,这个还款额是固定的,不会随着时间变化而改变。

每月还款额的计算公式为:每月还款额 =(贷款本金 × 月利率 ×(1+月利率)^还款月数)÷((1+月利率)^还款月数 - 1)

2、扣款时间

首次还款日为贷款发放后的次月对应日,如果你的贷款是在3月15日发放的,那么首次还款日就是4月15日,之后,每月的还款日都是15日(具体日期以银行规定为准)。

3、扣款方式

用公积金贷款每月怎么扣钱?

公积金贷款的扣款方式主要有以下几种:

(1)委托银行代扣:借款人与银行签订委托代扣协议,每月还款日当天,银行会自动从借款人的公积金账户或指定的银行卡中扣除相应的还款金额。

(2)柜台还款:借款人可以每月到银行柜台办理还款手续,将款项存入指定的还款账户。

(3)网上银行还款:借款人可以通过网上银行转账的方式,将还款金额转入指定的还款账户。

4、扣款顺序

(1)首先扣除利息:每月还款日,银行会先从借款人的账户中扣除当月的利息。

(2)扣除本金:在扣除利息后,剩余的部分用于扣除本金。

用公积金贷款每月怎么扣钱?

5、还款进度查询

借款人可以通过以下方式查询还款进度:

(1)登录公积金管理中心网站,查询个人贷款信息。

(2)拨打公积金客服电话,咨询还款情况。

(3)到银行柜台查询。

6、提前还款

借款人如果想要提前还款,需要向银行提出申请,提前还款分为部分提前还款和全部提前还款,部分提前还款后,剩余还款额会重新计算,可能会降低后续的月还款额。

使用公积金贷款每月扣款主要是按照固定的还款额进行,包括本金和利息,借款人需要按时还款,以免影响个人信用,以上就是关于公积金贷款每月扣款方式的详细介绍,希望对大家有所帮助。