在我国的房贷市场中，商业贷款和公积金贷款是两种常见的贷款方式，有些购房者在购房时，由于种种原因选择了商业贷款，但后来发现公积金贷款的利率较低，希望能将房贷转换为公积金贷款，房贷转公积金贷款的具体流程是怎样的呢？下面就来为大家详细介绍一下。
了解政策要求
在决定将房贷转为公积金贷款之前，首先要了解当地的政策要求，不同城市的公积金管理中心对房贷转公积金贷款的要求可能有所不同，如贷款额度、年限、利率等，提前了解相关政策十分必要。
1、贷款额度：公积金贷款的额度与账户余额、缴存年限、月缴存额等因素有关，各地公积金管理中心会根据实际情况设定最高贷款额度。
2、贷款年限：公积金贷款的年限通常为30年，且贷款年限加上借款人年龄不得超过65岁。
3、贷款利率：公积金贷款的利率相对较低，具体利率以当地公积金管理中心公布为准。
准备相关材料
在了解政策要求后，接下来要准备以下相关材料：
1、身份证、户口本、婚姻状况证明（已婚需提供配偶身份证、户口本）。
2、原商业贷款合同、还款凭证、最近一期还款对账单。
3、公积金账户查询结果。
4、房屋所有权证、土地使用权证。
5、贷款银行要求的其他材料。
提出贷款申请
准备好相关材料后，借款人可向当地公积金管理中心提出贷款申请，具体步骤如下：
1、填写《个人住房公积金贷款申请表》。
2、将准备好的材料提交给公积金管理中心。
3、等待公积金管理中心审核。
办理担保手续
公积金管理中心审核通过后，借款人需要办理担保手续，担保方式有抵押、质押和保证三种，具体选择哪种担保方式，需根据当地公积金管理中心的要求和借款人的实际情况来确定。
签订贷款合同
办理完担保手续后，借款人与公积金管理中心签订贷款合同，合同中明确了贷款金额、期限、利率、还款方式等事项。
办理房产抵押登记
签订贷款合同后，借款人需到当地不动产登记中心办理房产抵押登记手续，抵押登记完成后，公积金管理中心将发放贷款。
结清原商业贷款
收到公积金贷款后，借款人需在规定时间内结清原商业贷款，具体操作如下：
1、将公积金贷款转入原商业贷款账户。
2、按照原商业贷款银行的要求，办理提前还款手续。
3、等待原商业贷款银行出具结清证明。
办理公积金贷款还款手续
结清原商业贷款后，借款人需到公积金管理中心办理公积金贷款还款手续，具体包括：
1、确定还款日期、还款金额和还款方式。
2、开设还款账户，签订委托扣款协议。
3、按时还款，保持良好的信用记录。
通过以上八个步骤，房贷转公积金贷款的流程就完成了，需要注意的是，在整个过程中，借款人要密切关注政策变化，确保各项手续的顺利进行，保持良好的信用记录，以免影响后续贷款业务的办理，以下是几点小贴士：
1、提前了解政策，确保符合贷款条件。
2、准备材料要齐全，以免影响审核进度。
3、办理过程中，如有疑问，可及时向公积金管理中心咨询。
4、注意还款日期，避免逾期还款。
5、办理完成后，妥善保管贷款合同、还款凭证等相关材料。
通过以上介绍，相信大家对房贷转公积金贷款的流程有了更清晰的了解，希望这些信息能对大家有所帮助。