常州公积金贷款额度是许多市民关心的问题，毕竟这与大家的购房计划息息相关，常州公积金贷款额度到底有多少？如何计算？本文将为您详细解答。
我们需要了解什么是公积金贷款，公积金贷款是指以住房公积金为还款来源，向参加住房公积金制度的职工发放的住房贷款，在常州市，公积金贷款主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
常州市的公积金贷款额度是多少呢？以下是从几个方面进行的详细解析：
1、贷款额度上限
常州市公积金贷款额度上限与职工的公积金账户余额、月缴存额、房屋价值等因素有关，常州市个人公积金贷款额度上限为50万元，夫妻双方共同贷款额度上限为80万元。
2、贷款额度计算
（1）按账户余额计算：贷款额度=账户余额×15倍，需要注意的是，账户余额是指申请贷款时，职工公积金账户内的可用余额。
（2）按月缴存额计算：贷款额度=（月缴存额×12个月×贷款年限+账户余额）×15倍，月缴存额是指申请贷款前6个月的平均月缴存额。
（3）按房屋价值计算：贷款额度=房屋价值×贷款成数，贷款成数是指贷款额度与房屋价值的比例，目前常州市首套房贷款成数为70%，二套房贷款成数为60%。
3、影响贷款额度的因素
（1）职工的信用状况：信用良好的职工，可以获得更高的贷款额度，如果信用不良，可能会影响贷款审批。
（2）还款能力：还款能力越强，贷款额度越高，还款能力主要取决于职工的月收入、家庭负债等情况。
（3）房屋价值：房屋价值越高，贷款额度越高，需要注意的是，房屋价值将由专业机构进行评估。
以下是一些常见问题解答：
1、问：我是常州市的职工，想用公积金贷款买房，请问贷款额度是多少？
答：常州市个人公积金贷款额度上限为50万元，夫妻双方共同贷款额度上限为80万元，具体的贷款额度需要根据您的账户余额、月缴存额、房屋价值等因素计算。
2、问：我想知道如何提高公积金贷款额度？
答：提高公积金贷款额度可以从以下几个方面入手：提高月缴存额、增加账户余额、保持良好的信用状况、提高还款能力等。
3、问：我是首套房购房者，贷款额度是多少？
答：首套房贷款额度=房屋价值×70%，需要注意的是，具体的贷款额度还需结合您的账户余额、月缴存额等因素计算。
常州市的公积金贷款额度计算相对简单，只要了解相关政策，就能轻松计算出适合自己的贷款额度，希望本文的介绍能对您有所帮助，祝您购房顺利！