在我国的个人所得税法中，住房贷款利息专项附加扣除是一项重要的税收优惠政策，这一政策旨在减轻中低收入家庭购房还贷的压力，让他们能够更好地享受到住房改革的成果，住房贷款利息专项附加扣除具体如何使用呢？以下就为大家详细介绍。
住房贷款利息专项附加扣除的适用条件
想要申请住房贷款利息专项附加扣除，需要满足以下条件：
1、申请人必须是购买首套住房的借款人，且该住房位于我国境内。
2、申请人及其配偶在购房当月，没有使用过商业性个人住房贷款。
3、申请人所购住房为普通住房，且建筑面积不超过120平方米。
4、申请人已办理房屋权属证书，且房屋权属证书上的房屋性质为住宅。
5、申请人的贷款期限不少于12个月。
如何申请住房贷款利息专项附加扣除
符合条件的申请人，在申请个人所得税专项附加扣除时，可以按照以下步骤操作：
1、下载并安装“个人所得税”APP。
2、注册并登录账号，完成实名认证。
3、在首页点击“专项附加扣除”，选择“住房贷款利息”。
4、按照提示填写相关信息，包括购房合同编号、贷款合同编号、贷款期限、还款方式等。
5、提交申请后，等待审核通过。
住房贷款利息专项附加扣除的具体规定
1、扣除金额：每月可扣除1000元，扣除期限最长不超过240个月（20年）。
2、扣除时间：从贷款合同约定的首次还款日期起，至贷款全部结清或房屋权属转移之日止。
3、扣除方式：在计算每月应纳税所得额时，先扣除住房贷款利息，再计算应纳税额。
注意事项
1、申请人需确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，将被追究法律责任。
2、住房贷款利息专项附加扣除政策自2018年1月1日起实施，符合条件的申请人可以从这一时间点开始申请。
3、若申请人的住房贷款利息支出在1000元以下，则按实际支出金额扣除。
以下是一些常见问题解答：
1、如果我在还款期间提前还清贷款，还能继续享受扣除政策吗？
答：可以，只要符合条件，即使提前还清贷款，也可以继续享受扣除政策，直至扣除期限结束。
2、如果我购买的是二手房，能否申请住房贷款利息专项附加扣除？
答：可以，只要符合上述条件，购买二手房的借款人同样可以申请住房贷款利息专项附加扣除。
3、我和配偶共同还款，能否分别申请扣除？
答：不可以，住房贷款利息专项附加扣除是以家庭为单位申请的，夫妻双方共同还款的，只能选择其中一方申请扣除。
通过以上介绍，相信大家对住房贷款利息专项附加扣除有了更深入的了解，符合条件的申请人，可以按照规定操作，享受这一税收优惠政策，减轻家庭负担。