在我国的房地产市场中，公积金贷款作为一种政策性贷款，深受广大职工的青睐，对于夫妻双方共同申请公积金贷款的情况，如何计算贷款额度成为许多人关心的问题，下面，我将详细为大家介绍夫妻公积金贷款额度的计算方法。
我们需要了解影响夫妻公积金贷款额度的几个主要因素，贷款额度与以下几个因素有关：夫妻双方的公积金账户余额、月缴存额、贷款年限、房屋价值以及当地公积金管理中心的规定。
1、公积金账户余额：夫妻双方的公积金账户余额是决定贷款额度的重要因素，通常情况下，贷款额度不会超过夫妻双方公积金账户余额的一定倍数，这个倍数由各地公积金管理中心规定，一般在10-20倍之间。
1、月缴存额：夫妻双方的月缴存额也会影响贷款额度，贷款额度会根据夫妻双方月缴存额的一定比例来计算，这个比例通常在4-8倍之间。
以下是一个具体的计算步骤：
步骤一：计算夫妻双方公积金账户余额的总和，丈夫公积金账户余额为10万元，妻子为8万元，那么总和为18万元。
步骤二：根据当地规定，确定公积金账户余额的倍数，假设当地规定为15倍，那么夫妻双方的可贷款额度为18万元×15=270万元。
步骤三：计算夫妻双方月缴存额的总和，丈夫月缴存额为3000元，妻子为2500元，那么总和为5500元。
步骤四：根据当地规定，确定月缴存额的倍数，假设当地规定为6倍，那么夫妻双方的可贷款额度为5500元×6×12（月）=396000元。
步骤五：比较步骤二和步骤四的计算结果，取两者中的较小值作为最终贷款额度，在这个例子中，最终贷款额度为396000元。
还需要注意以下几点：
- 房屋价值：贷款额度通常不会超过房屋价值的70%，具体比例由当地公积金管理中心规定。
- 贷款年限：贷款年限会影响月还款额，进而影响可贷款额度，贷款年限越长，月还款额越低，可贷款额度越高。
- 其他规定：各地公积金管理中心可能还有其他相关规定，如最低贷款额度、最高贷款额度等。
夫妻公积金贷款额度的计算需要综合考虑多个因素，在申请贷款前，建议详细了解当地公积金管理中心的政策，以便准确计算贷款额度，希望以上介绍对大家有所帮助。