对于拥有建行按揭房的业主来说，****需求时常出现，建行按揭房能否再贷款10万呢？本文将为您详细介绍相关内容。
我们要了解什么是按揭房再贷款，按揭房再贷款，是指借款人已有一套房产并办理了按揭贷款，在还款期间因资金需求，想再次申请贷款的一种融资方式，建行按揭房再贷款，实际上就是以建行为例的房产二次抵押贷款。
在考虑是否能再贷款10万时，我们需要关注以下几个要点：
1、评估房产价值：银行会根据房产的地理位置、面积、房龄等因素进行评估，以确定房产的市场价值，再贷款的额度不会超过房产评估价值的70%。
2、已贷款额度：已贷款额度是指借款人目前在建行按揭贷款的剩余本金，再贷款的额度会扣除已贷款额度，也就是说，借款人能申请的再贷款额度是房产评估价值的70%减去已贷款额度。
3、借款人信用状况：银行会审查借款人的信用记录，了解其还款意愿和能力，如果借款人信用良好，无逾期记录，那么再贷款的可能性较大。
以下是一些详细步骤和注意事项：
了解贷款条件
在建行申请按揭房再贷款，借款人需要满足以下条件：
- 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-60周岁之间；
- 在建行办理的按揭贷款已还款一定期限，无逾期记录；
- 提供有效的身份证明、婚姻状况证明、收入证明等；
- 房产需具备一定的价值，且未涉及法律**。
申请贷款流程
1、咨询银行：借款人可以前往建行网点或拨打客服电话咨询按揭房再贷款的相关事宜。
2、提交材料：根据银行要求，借款人需准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等。
3、房产评估：银行会安排专业机构对房产进行评估。
4、审核贷款：银行审核借款人的信用状况、还款能力等，决定是否批准贷款。
5、签订合同：审核通过后，借款人与银行签订贷款合同。
6、办理抵押登记：借款人需到当地不动产登记中心办理抵押登记手续。
7、放款：抵押登记完成后，银行会将贷款资金发放到借款人指定的账户。
贷款额度及还款方式
如前所述，再贷款额度不会超过房产评估价值的70%减去已贷款额度，至于还款方式，一般有以下几种：
- 等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息；
- 等额本金：每月还款金额逐月递减，包含本金和利息；
- 先息后本：每月仅还利息，贷款到期时一次性还清本金。
建行按揭房再贷款10万是有可能的，但具体额度需根据房产价值、已贷款额度以及借款人信用状况等因素确定，在申请贷款时，借款人需详细了解相关政策和流程，确保顺利获得贷款，希望本文对您有所帮助。