在南京，公积金贷款作为一种重要的住房贷款方式，深受广大购房者关注，南京公积金贷款额度是多少？如何计算？影响因素有哪些？我将为大家详细解答这些问题。
南京公积金贷款额度分为两种情况：一种是最高贷款额度，另一种是根据个人公积金账户余额及还款能力计算的贷款额度。
我们来看看南京公积金贷款的最高额度，南京公积金贷款的最高额度为每人100万元，不过，需要注意的是，这里所说的最高额度并非每个人都能够申请到的，具体贷款额度还需根据个人实际情况进行计算。
我们来看看如何根据个人公积金账户余额及还款能力计算贷款额度。
1、公积金账户余额计算方法：贷款额度 = 公积金账户余额 × 倍数，在南京，公积金贷款的倍数通常为15倍，如果你的公积金账户余额为10万元，那么你可以申请的贷款额度为10万元 × 15 = 150万元，但这里需要注意的是，贷款额度不得超过最高贷款额度，即每人100万元。
2、还款能力计算方法：贷款额度 = （月公积金缴存额 × 还款月数 - 公积金贷款本金）× 15%，月公积金缴存额是指个人和单位每月共同缴纳的公积金金额，还款月数是指贷款期限（通常为20年或30年），需要注意的是，这里的贷款额度同样不得超过最高贷款额度。
影响南京公积金贷款额度的因素有哪些呢？
1、公积金账户余额：公积金账户余额越高，可申请的贷款额度越大，想要提高贷款额度，可以尽量提高公积金账户余额。
2、月公积金缴存额：月公积金缴存额越高，说明个人还款能力越强，可申请的贷款额度也越大。
3、贷款年限：贷款年限越长，每月还款额越低，相应地，可申请的贷款额度也会提高。
4、个人信用：个人信用良好，无逾期还款记录，有助于提高贷款额度。
以下是几个常见问题解答：
1、问：夫妻双方是否可以共同申请公积金贷款？
答：可以，夫妻双方共同申请公积金贷款，贷款额度可以累加，但总额不得超过最高贷款额度。
2、问：申请公积金贷款需要满足哪些条件？
答：申请公积金贷款需要满足以下条件：连续足额缴存公积金满6个月，具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，有稳定的收入和还款来源。
3、问：公积金贷款利率是多少？
答：公积金贷款利率相对较低，具体利率以中国****公布的数据为准，5年以下（含5年）的公积金贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%。
通过以上介绍，相信大家对南京公积金贷款额度及计算方法有了更清晰的了解，在申请公积金贷款时，务必根据自己的实际情况合理评估贷款额度，确保顺利购房。