在申请房贷时，个人信用报告记录是一个非常重要的参考依据，房贷审核时，银行会查看多久的个人信用报告记录呢？下面，我们就来详细了解一下。
个人信用报告记录了个人在还款、逾期、欠款等方面的详细信息，它能反映出一个人的信用状况，在房贷审批过程中，银行会通过查看个人信用报告来评估贷款申请人的信用等级，进而决定是否放贷以及贷款额度、利率等。
个人信用报告主要包括以下几个方面的信息：基本信息、信贷信息、非银行信息、公共信息以及查询记录，信贷信息是房贷审批中最为关键的部分，它记录了个人过去几年的贷款和信用卡还款情况。
在我国，个人信用报告的记录时间通常为5年，这意味着，银行在审批房贷时，会重点查看申请人过去5年的信用记录，以下几方面的记录会受到关注：
1、贷款还款情况：包括各类贷款（如房贷、车贷、消费贷款等）的还款记录，逾期次数、金额及逾期时间等。
2、信用卡还款情况：信用卡的还款记录、透支额度、逾期次数等。
3、欠款情况：包括已还清和未还清的贷款、信用卡欠款等。
需要注意的是，虽然个人信用报告主要记录过去5年的信用情况，但以下几种情况可能会影响房贷审批：
1、严重的逾期记录：即使这些逾期记录发生在5年以前，银行也可能会考虑这些信息，因为严重的逾期记录（如连续逾期3个月以上或累计逾期6次以上）能反映出申请人的信用意识较弱。
2、当前负债情况：如果申请人的当前负债较高，银行可能会认为其还款能力有限，从而影响房贷审批。
3、查询记录：如果申请人的信用报告近期被多家银行查询，这可能会被视为信用风险较高的信号，影响房贷审批。
了解了这些，我们再来谈谈如何保持良好的个人信用记录：
1、按时还款：确保各类贷款和信用卡按时还款，避免逾期。
2、控制负债：尽量避免高负债生活，合理规划财务状况。
3、定期查询信用报告：及时了解自己的信用状况，发现异常情况可及时处理。
在申请房贷时，银行会重点查看申请人过去5年的个人信用报告记录，为了提高房贷审批通过率，大家应养成良好的信用习惯，保持良好的信用记录，这样，在申请房贷时才能更加顺利。